Huiswaardemeter

Woningwaarde Honderdbunder 19

4823BL Breda

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.235
+5,0%
[ € 341.647 – € 434.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.596[ € 358.716 – € 396.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.174[ € 378.804 – € 418.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Honderdbunder 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.235 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.589Sinds september +0,4%
+€ 18.64412 maanden +5,0%
+€ 4.32612 mnd vs. NL +1,2%
Honderdbunder 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.235 voor Honderdbunder 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honderdbunder 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.174. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.235.

Verwachte verkoopprijs Honderdbunder 19
€ 399.174[ € 378.804 – € 418.679 ]
Verkoper houdt over€ 393.533−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.307+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honderdbunder 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.814 per m².

Verwachte vraagprijs Honderdbunder 19
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 377.596[ € 358.716 – € 396.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.814[ € 3.623 – € 4.005 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honderdbunder 19 adviseren wij in een bod van € 399.174, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.596 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.174+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.133+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honderdbunder 19 zal in bij een vraagprijs van € 377.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honderdbunder 19 in Breda bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 388.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.899
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honderdbunder 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.235
Verwachte verkoopprijs€ 399.174
Verwachte vraagprijs€ 377.596
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 447.759
Straatbeeld van Asterdkraag 56, 4823GA Breda
Asterdkraag 56
1993 · 112 m²
€ 512.592
Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 502.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.235 is Honderdbunder 19 een van de meer betaalbare woningen in Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Honderdbunder 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honderdbunder 19 in Breda.

Wat is Honderdbunder 19 in Breda waard?
Honderdbunder 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.235 (bandbreedte € 341.647 – € 434.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honderdbunder 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Honderdbunder 19 in Breda is in oktober 2026 € 377.596 (bandbreedte € 358.716 – € 396.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Honderdbunder 19 in Breda?
Voor Honderdbunder 19 adviseren wij een bod van € 399.174 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honderdbunder 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Honderdbunder 19 in Breda bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.899 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honderdbunder 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honderdbunder 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.644) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honderdbunder 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Honderdbunder 19 ligt rond € 388.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honderdbunder 19?
Huishoudens in de buurt van Honderdbunder 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.