Huiswaardemeter

Woningwaarde Honderdbunder 65

4823BM Breda

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.829
+5,0%
[ € 418.730 – € 532.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.692[ € 440.507 – € 486.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.284[ € 463.413 – € 512.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Honderdbunder 65 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.829 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.947Sinds september +0,4%
+€ 22.85012 maanden +5,0%
+€ 5.30112 mnd vs. NL +1,2%
Honderdbunder 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.829 voor Honderdbunder 65 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Honderdbunder 65 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.284. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.829.

Verwachte verkoopprijs Honderdbunder 65
€ 488.284[ € 463.413 – € 512.195 ]
Verkoper houdt over€ 481.663−€ 6.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.200+€ 11.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Honderdbunder 65 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.739 per m².

Verwachte vraagprijs Honderdbunder 65
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 463.692[ € 440.507 – € 486.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.739[ € 3.552 – € 3.926 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Honderdbunder 65 adviseren wij in een bod van € 488.284, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 463.692 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.829+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.284+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.698+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Honderdbunder 65 zal in bij een vraagprijs van € 463.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Honderdbunder 65 in Breda bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 475.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.428/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.428
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Honderdbunder 65

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.829
Verwachte verkoopprijs€ 488.284
Verwachte vraagprijs€ 463.692
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Asterdkraag 56, 4823GA Breda
Asterdkraag 56
1993 · 112 m²
€ 512.592
Straatbeeld van Nieuw Asterd 1, 4823GD Breda
Nieuw Asterd 1
1991 · 142 m²
€ 900.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.829 zit Honderdbunder 65 in het middensegment van Heksenwiel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Honderdbunder 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Honderdbunder 65 in Breda.

Wat is Honderdbunder 65 in Breda waard?
Honderdbunder 65 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.829 (bandbreedte € 418.730 – € 532.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Honderdbunder 65 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Honderdbunder 65 in Breda is in oktober 2026 € 463.692 (bandbreedte € 440.507 – € 486.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Honderdbunder 65 in Breda?
Voor Honderdbunder 65 adviseren wij een bod van € 488.284 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Honderdbunder 65 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Honderdbunder 65 in Breda bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Honderdbunder 65 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Honderdbunder 65 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Honderdbunder 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Honderdbunder 65 ligt rond € 475.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Honderdbunder 65?
Huishoudens in de buurt van Honderdbunder 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.