Huiswaardemeter

Woningwaarde Bingelkruid 7

4823CE Breda

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.510
+5,0%
[ € 392.929 – € 500.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.503[ € 413.728 – € 457.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.796[ € 434.828 – € 480.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Bingelkruid 7 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.510 (€ 3.660 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,4%
+€ 21.44212 maanden +5,0%
+€ 4.97412 mnd vs. NL +1,2%
Bingelkruid 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.510 voor Bingelkruid 7 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bingelkruid 7 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.796. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 446.510.

Verwachte verkoopprijs Bingelkruid 7
€ 457.796[ € 434.828 – € 480.599 ]
Verkoper houdt over€ 451.510−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.102+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bingelkruid 7 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Bingelkruid 7
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 435.503[ € 413.728 – € 457.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bingelkruid 7 adviseren wij in een bod van € 457.796, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.503 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.796+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.686+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bingelkruid 7 zal in bij een vraagprijs van € 435.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bingelkruid 7 in Breda bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 446.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bingelkruid 7

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.510
Verwachte verkoopprijs€ 457.796
Verwachte vraagprijs€ 435.503
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Asterdkraag 56, 4823GA Breda
Asterdkraag 56
1993 · 112 m²
€ 512.592
Straatbeeld van Nieuw Asterd 1, 4823GD Breda
Nieuw Asterd 1
1991 · 142 m²
€ 900.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bingelkruid 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heksenwiel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bingelkruid 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bingelkruid 7 in Breda.

Wat is Bingelkruid 7 in Breda waard?
Bingelkruid 7 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.510 (bandbreedte € 392.929 – € 500.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bingelkruid 7 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bingelkruid 7 in Breda is in oktober 2026 € 435.503 (bandbreedte € 413.728 – € 457.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Bingelkruid 7 in Breda?
Voor Bingelkruid 7 adviseren wij een bod van € 457.796 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bingelkruid 7 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bingelkruid 7 in Breda bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.184 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bingelkruid 7 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bingelkruid 7 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bingelkruid 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Bingelkruid 7 ligt rond € 446.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bingelkruid 7?
Huishoudens in de buurt van Bingelkruid 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.