Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijfkamille 9

4823CL Breda

198 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.939
+5,0%
[ € 574.586 – € 731.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.494[ € 607.519 – € 671.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.667[ € 633.035 – € 699.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijfkamille 9 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.939 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.672Sinds september +0,4%
+€ 31.35612 maanden +5,0%
+€ 7.27512 mnd vs. NL +1,2%
Schijfkamille 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.939 voor Schijfkamille 9 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijfkamille 9 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.667. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 652.939.

Verwachte verkoopprijs Schijfkamille 9
€ 666.667[ € 633.035 – € 699.671 ]
Verkoper houdt over€ 658.084−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.150+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schijfkamille 9 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Schijfkamille 9
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 639.494[ € 607.519 – € 671.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijfkamille 9 adviseren wij in een bod van € 666.667, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 639.494 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.939+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.667+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.000+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijfkamille 9 zal in bij een vraagprijs van € 639.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijfkamille 9 in Breda bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 652.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijfkamille 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.939
Verwachte verkoopprijs€ 666.667
Verwachte vraagprijs€ 639.494
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Honderdbunder 35, 4823BL Breda
Honderdbunder 35
1991 · 167 m²
€ 595.885
Straatbeeld van Achterste Havervelden 2, 4822AM Breda
Achterste Havervelden 2
1991 · 163 m²
€ 791.386
Straatbeeld van Asterdkraag 88, 4823GB Breda
Asterdkraag 88
1990 · 145 m²
€ 644.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijfkamille 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.939 duidelijk in het hogere segment van Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schijfkamille 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijfkamille 9 in Breda.

Wat is Schijfkamille 9 in Breda waard?
Schijfkamille 9 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.939 (bandbreedte € 574.586 – € 731.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schijfkamille 9 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schijfkamille 9 in Breda is in oktober 2026 € 639.494 (bandbreedte € 607.519 – € 671.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijfkamille 9 in Breda?
Voor Schijfkamille 9 adviseren wij een bod van € 666.667 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijfkamille 9 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schijfkamille 9 in Breda bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijfkamille 9 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijfkamille 9 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 31.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijfkamille 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Schijfkamille 9 ligt rond € 652.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijfkamille 9?
Huishoudens in de buurt van Schijfkamille 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.