Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroontjeskruid 32

4823CM Breda

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.979
+5,0%
[ € 318.542 – € 405.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.927[ € 334.331 – € 369.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.318[ € 353.388 – € 390.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroontjeskruid 32 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.979 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds september +0,4%
+€ 17.38312 maanden +5,0%
+€ 4.03312 mnd vs. NL +1,2%
Kroontjeskruid 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.979 voor Kroontjeskruid 32 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroontjeskruid 32 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.318. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.979.

Verwachte verkoopprijs Kroontjeskruid 32
€ 372.318[ € 353.388 – € 390.586 ]
Verkoper houdt over€ 366.973−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.914+€ 9.596 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroontjeskruid 32 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Kroontjeskruid 32
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 351.927[ € 334.331 – € 369.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.310 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroontjeskruid 32 adviseren wij in een bod van € 372.318, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.927 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.979+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.318+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.934+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroontjeskruid 32 zal in bij een vraagprijs van € 351.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroontjeskruid 32 in Breda bedragen € 1.860 per maand bij een woningwaarde van € 361.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroontjeskruid 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.979
Verwachte verkoopprijs€ 372.318
Verwachte vraagprijs€ 351.927
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 447.759
Straatbeeld van Asterdkraag 56, 4823GA Breda
Asterdkraag 56
1993 · 112 m²
€ 512.592
Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 502.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.979 is Kroontjeskruid 32 een van de meer betaalbare woningen in Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kroontjeskruid 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroontjeskruid 32 in Breda.

Wat is Kroontjeskruid 32 in Breda waard?
Kroontjeskruid 32 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.979 (bandbreedte € 318.542 – € 405.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroontjeskruid 32 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Kroontjeskruid 32 in Breda is in oktober 2026 € 351.927 (bandbreedte € 334.331 – € 369.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroontjeskruid 32 in Breda?
Voor Kroontjeskruid 32 adviseren wij een bod van € 372.318 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroontjeskruid 32 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kroontjeskruid 32 in Breda bedragen € 1.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroontjeskruid 32 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroontjeskruid 32 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroontjeskruid 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kroontjeskruid 32 ligt rond € 361.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroontjeskruid 32?
Huishoudens in de buurt van Kroontjeskruid 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.