Huiswaardemeter

Woningwaarde Asterddijk 54

4823EA Breda

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.913
+5,0%
[ € 452.243 – € 575.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.902[ € 475.857 – € 525.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.262[ € 500.602 – € 553.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Asterddijk 54 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.913 (€ 4.803 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds september +0,4%
+€ 24.67912 maanden +5,0%
+€ 5.72512 mnd vs. NL +1,2%
Asterddijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.913 voor Asterddijk 54 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asterddijk 54 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 513.913.

Verwachte verkoopprijs Asterddijk 54
€ 527.262[ € 500.602 – € 553.296 ]
Verkoper houdt over€ 520.212−€ 7.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.957+€ 12.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asterddijk 54 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.681 per m².

Verwachte vraagprijs Asterddijk 54
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 500.902[ € 475.857 – € 525.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.681[ € 4.447 – € 4.915 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asterddijk 54 adviseren wij in een bod van € 527.262, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.902 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.913+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.262+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.625+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asterddijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 500.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asterddijk 54 in Breda bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 513.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asterddijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.913
Verwachte verkoopprijs€ 527.262
Verwachte vraagprijs€ 500.902
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterdkraag 56, 4823GA Breda
Asterdkraag 56
1993 · 112 m²
€ 512.592
Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 447.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.913 ligt Asterddijk 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Heksenwiel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Asterddijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asterddijk 54 in Breda.

Wat is Asterddijk 54 in Breda waard?
Asterddijk 54 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.913 (bandbreedte € 452.243 – € 575.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asterddijk 54 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Asterddijk 54 in Breda is in oktober 2026 € 500.902 (bandbreedte € 475.857 – € 525.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Asterddijk 54 in Breda?
Voor Asterddijk 54 adviseren wij een bod van € 527.262 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asterddijk 54 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Asterddijk 54 in Breda bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asterddijk 54 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asterddijk 54 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asterddijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Asterddijk 54 ligt rond € 513.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asterddijk 54?
Huishoudens in de buurt van Asterddijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.