Huiswaardemeter

Woningwaarde Mercuriuslaan 11

4823EB Breda

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.594
+4,4%
[ € 424.683 – € 540.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.824[ € 468.719 – € 518.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Mercuriuslaan 11 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 482.594 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.975Sinds juli +0,4%
+€ 20.16612 maanden +4,4%
+€ 3.83312 mnd vs. NL +0,8%
Mercuriuslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.594 voor Mercuriuslaan 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mercuriuslaan 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.824. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.594.

Verwachte verkoopprijs Mercuriuslaan 11
€ 494.824[ € 468.719 – € 518.057 ]
Verkoper houdt over€ 488.131−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.870+€ 12.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.131

Wat is de vraagprijs?

Mercuriuslaan 11 in Breda staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Vraagprijs Mercuriuslaan 11
Onder gem. in buurt HeksenwielBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heksenwiel
€ 652.600[ € 469.000 – € 879.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mercuriuslaan 11 adviseren wij in een bod van € 494.824, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.594+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.824+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.565+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mercuriuslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mercuriuslaan 11 in Breda bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 482.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.360
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mercuriuslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.594
Verwachte verkoopprijs€ 494.824
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtHeksenwiel→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heksenwiel besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (39%)
C (23%)
D (1%)

Wonen in Heksenwiel

Heksenwiel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterdkraag 56, 4823GA Breda
Asterdkraag 56
1993 · 112 m²
€ 512.592
Straatbeeld van Asterddijk 50, 4823EA Breda
Asterddijk 50
1993 · 119 m²
€ 502.076
Straatbeeld van Dwarsdijk 1, 4823EK Breda
Dwarsdijk 1
1990 · 90 m²
€ 447.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.594 zit Mercuriuslaan 11 in het middensegment van Heksenwiel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mercuriuslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mercuriuslaan 11 in Breda.

Wat is Mercuriuslaan 11 in Breda waard?
Mercuriuslaan 11 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.594 (bandbreedte € 424.683 – € 540.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heksenwiel.
Wat is de vraagprijs van Mercuriuslaan 11 in Breda?
Mercuriuslaan 11 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Mercuriuslaan 11 in Breda?
Voor Mercuriuslaan 11 adviseren wij een bod van € 494.824 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mercuriuslaan 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Mercuriuslaan 11 in Breda bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.360 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mercuriuslaan 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mercuriuslaan 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.166) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mercuriuslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heksenwiel is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Mercuriuslaan 11 ligt rond € 482.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mercuriuslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Mercuriuslaan 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heksenwiel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.