Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterrenkroos 170, 4823ME Breda

Woningwaarde Sterrenkroos 170

4823ME Breda

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.711
+5,0%
[ € 443.266 – € 564.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.132[ € 466.575 – € 515.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.236[ € 490.370 – € 541.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenkroos 170 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.711 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,4%
+€ 24.18912 maanden +5,0%
+€ 5.61212 mnd vs. NL +1,2%
Sterrenkroos 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.711 voor Sterrenkroos 170 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenkroos 170 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.236. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.711.

Verwachte verkoopprijs Sterrenkroos 170
€ 516.236[ € 490.370 – € 541.989 ]
Verkoper houdt over€ 509.307−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.711+€ 12.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenkroos 170 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenkroos 170
Onder gem. in buurt KroetenBoven gem.
€ 491.132[ € 466.575 – € 515.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kroeten
€ 466.800[ € 345.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenkroos 170 adviseren wij in een bod van € 516.236, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.132 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.711+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.236+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.048+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenkroos 170 zal in bij een vraagprijs van € 491.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenkroos 170 in Breda bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 503.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenkroos 170

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.711
Verwachte verkoopprijs€ 516.236
Verwachte vraagprijs€ 491.132
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeten besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Kroeten

Kroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenkroos 118, 4823ME Breda
Sterrenkroos 118
2000 · 127 m²
€ 451.112
Straatbeeld van Lisdodde 84, 4823MC Breda
Lisdodde 84
2000 · 132 m²
€ 536.625
Straatbeeld van Sterrenkroos 143, 4823MD Breda
Sterrenkroos 143
2000 · 121 m²
€ 509.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.711 zit Sterrenkroos 170 in het middensegment van Kroeten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sterrenkroos 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenkroos 170 in Breda.

Wat is Sterrenkroos 170 in Breda waard?
Sterrenkroos 170 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.711 (bandbreedte € 443.266 – € 564.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenkroos 170 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Sterrenkroos 170 in Breda is in oktober 2026 € 491.132 (bandbreedte € 466.575 – € 515.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenkroos 170 in Breda?
Voor Sterrenkroos 170 adviseren wij een bod van € 516.236 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenkroos 170 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenkroos 170 in Breda bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenkroos 170 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenkroos 170 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenkroos 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeten is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenkroos 170 ligt rond € 503.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenkroos 170?
Huishoudens in de buurt van Sterrenkroos 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.