Huiswaardemeter

Woningwaarde Priemkruid 102

4823NA Breda

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.620
+5,0%
[ € 431.746 – € 549.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.403[ € 454.483 – € 502.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.149[ € 477.662 – € 527.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Priemkruid 102 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.620 (€ 4.089 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,4%
+€ 23.56112 maanden +5,0%
+€ 5.46712 mnd vs. NL +1,2%
Priemkruid 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.620 voor Priemkruid 102 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priemkruid 102 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.149. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 490.620.

Verwachte verkoopprijs Priemkruid 102
€ 503.149[ € 477.662 – € 527.941 ]
Verkoper houdt over€ 496.364−€ 6.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.362+€ 12.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Priemkruid 102 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Priemkruid 102
Onder gem. in buurt KroetenBoven gem.
€ 478.403[ € 454.483 – € 502.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kroeten
€ 466.800[ € 345.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priemkruid 102 adviseren wij in een bod van € 503.149, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 478.403 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.620+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.149+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.306+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priemkruid 102 zal in bij een vraagprijs van € 478.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priemkruid 102 in Breda bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 490.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priemkruid 102

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.620
Verwachte verkoopprijs€ 503.149
Verwachte vraagprijs€ 478.403
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeten besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Kroeten

Kroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterviolier 92, 4823MA Breda
Waterviolier 92
2002 · 98 m²
€ 438.182
Straatbeeld van Waterviolier 4, 4823MA Breda
Waterviolier 4
2002 · 81 m²
€ 359.684
Straatbeeld van Waterweegbree 187, 4823NE Breda
Waterweegbree 187
2003 · 160 m²
€ 547.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 490.620 zit Priemkruid 102 in het middensegment van Kroeten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Priemkruid 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priemkruid 102 in Breda.

Wat is Priemkruid 102 in Breda waard?
Priemkruid 102 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.620 (bandbreedte € 431.746 – € 549.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Priemkruid 102 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Priemkruid 102 in Breda is in oktober 2026 € 478.403 (bandbreedte € 454.483 – € 502.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Priemkruid 102 in Breda?
Voor Priemkruid 102 adviseren wij een bod van € 503.149 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priemkruid 102 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Priemkruid 102 in Breda bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priemkruid 102 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priemkruid 102 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priemkruid 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeten is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Priemkruid 102 ligt rond € 490.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priemkruid 102?
Huishoudens in de buurt van Priemkruid 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.