Huiswaardemeter

Woningwaarde Priemkruid 68

4823NA Breda

Te koop
100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.559
+5,0%
[ € 394.732 – € 502.386 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.926[ € 434.739 – € 480.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Priemkruid 68 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.559 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,4%
+€ 21.54112 maanden +5,0%
+€ 4.99812 mnd vs. NL +1,2%
Priemkruid 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.559 voor Priemkruid 68 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Priemkruid 68 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.926. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.559.

Verwachte verkoopprijs Priemkruid 68
€ 459.926[ € 434.739 – € 480.501 ]
Verkoper houdt over€ 453.617−€ 6.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.275+€ 11.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.617

Wat is de vraagprijs?

Priemkruid 68 in Breda staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Vraagprijs Priemkruid 68
Onder gem. in buurt KroetenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kroeten
€ 466.800[ € 345.000 – € 539.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Priemkruid 68 adviseren wij in een bod van € 459.926, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.559+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.926+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.922+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Priemkruid 68 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Priemkruid 68 in Breda bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 448.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Priemkruid 68

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.559
Verwachte verkoopprijs€ 459.926
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKroeten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kroeten besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 94% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (6%)
C (0%)

Wonen in Kroeten

Kroeten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterviolier 92, 4823MA Breda
Waterviolier 92
2002 · 98 m²
€ 438.182
Straatbeeld van Waterviolier 4, 4823MA Breda
Waterviolier 4
2002 · 81 m²
€ 359.684
Straatbeeld van Sterrenkroos 21, 4823MD Breda
Sterrenkroos 21
2002 · 79 m²
€ 317.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Priemkruid 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kroeten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Priemkruid 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Priemkruid 68 in Breda.

Wat is Priemkruid 68 in Breda waard?
Priemkruid 68 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.559 (bandbreedte € 394.732 – € 502.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kroeten.
Wat is de vraagprijs van Priemkruid 68 in Breda?
Priemkruid 68 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Priemkruid 68 in Breda?
Voor Priemkruid 68 adviseren wij een bod van € 459.926 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Priemkruid 68 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Priemkruid 68 in Breda bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Priemkruid 68 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Priemkruid 68 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Priemkruid 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kroeten is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Priemkruid 68 ligt rond € 448.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Priemkruid 68?
Huishoudens in de buurt van Priemkruid 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kroeten heeft 12% van de woningen zonnepanelen.