Huiswaardemeter

Woningwaarde Spank 98

4824BH Breda

Te koop
151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.795
+5,0%
[ € 438.940 – € 558.650 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.961[ € 483.788 – € 534.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Spank 98 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.795 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.041Sinds september +0,4%
+€ 23.95312 maanden +5,0%
+€ 5.55712 mnd vs. NL +1,2%
Spank 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.795 voor Spank 98 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spank 98 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.961. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.795.

Verwachte verkoopprijs Spank 98
€ 510.961[ € 483.788 – € 534.713 ]
Verkoper houdt over€ 504.090−€ 6.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.330+€ 12.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.090

Wat is de vraagprijs?

Spank 98 in Breda staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Vraagprijs Spank 98
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.051 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spank 98 adviseren wij in een bod van € 510.961, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.795+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.961+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.509+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spank 98 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spank 98 in Breda bedragen € 2.547 per maand bij een woningwaarde van € 498.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.439
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spank 98

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.795
Verwachte verkoopprijs€ 510.961
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 131 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 428.946
Straatbeeld van Brandebeemd 83, 4824NV Breda
Brandebeemd 83
1982 · 118 m²
€ 416.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 498.795 ligt Spank 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spank 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spank 98 in Breda.

Wat is Spank 98 in Breda waard?
Spank 98 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.795 (bandbreedte € 438.940 – € 558.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de vraagprijs van Spank 98 in Breda?
Spank 98 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Spank 98 in Breda?
Voor Spank 98 adviseren wij een bod van € 510.961 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spank 98 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Spank 98 in Breda bedragen € 2.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.439 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spank 98 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spank 98 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spank 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Spank 98 ligt rond € 498.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spank 98?
Huishoudens in de buurt van Spank 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.