Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerdsbroek 25A

4824BL Breda

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.339
+5,0%
[ € 398.058 – € 506.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.817[ € 418.776 – € 462.858 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.162[ € 440.552 – € 486.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerdsbroek 25A in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.339 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,4%
+€ 21.72212 maanden +5,0%
+€ 5.03912 mnd vs. NL +1,2%
Peerdsbroek 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.339 voor Peerdsbroek 25A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerdsbroek 25A in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.162. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 452.339.

Verwachte verkoopprijs Peerdsbroek 25A
€ 464.162[ € 440.552 – € 486.927 ]
Verkoper houdt over€ 457.806−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.595+€ 11.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peerdsbroek 25A in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs Peerdsbroek 25A
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 440.817[ € 418.776 – € 462.858 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerdsbroek 25A adviseren wij in een bod van € 464.162, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.817 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.339+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.162+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.370+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerdsbroek 25A zal in bij een vraagprijs van € 440.817 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerdsbroek 25A in Breda bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 452.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.212
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerdsbroek 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.339
Verwachte verkoopprijs€ 464.162
Verwachte vraagprijs€ 440.817
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wederiktuin 131, 4824PE Breda
Wederiktuin 131
1981 · 113 m²
€ 438.656
Straatbeeld van Arenberglaan 272, 4824RE Breda
Arenberglaan 272
1985 · 120 m²
€ 473.593
Straatbeeld van Brandebeemd 83, 4824NV Breda
Brandebeemd 83
1982 · 118 m²
€ 416.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.339 zit Peerdsbroek 25A in het middensegment van Gageldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Peerdsbroek 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerdsbroek 25A in Breda.

Wat is Peerdsbroek 25A in Breda waard?
Peerdsbroek 25A in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.339 (bandbreedte € 398.058 – € 506.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peerdsbroek 25A in Breda?
De verwachte vraagprijs van Peerdsbroek 25A in Breda is in oktober 2026 € 440.817 (bandbreedte € 418.776 – € 462.858). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerdsbroek 25A in Breda?
Voor Peerdsbroek 25A adviseren wij een bod van € 464.162 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerdsbroek 25A in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Peerdsbroek 25A in Breda bedragen € 2.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.212 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerdsbroek 25A in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerdsbroek 25A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerdsbroek 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Peerdsbroek 25A ligt rond € 452.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerdsbroek 25A?
Huishoudens in de buurt van Peerdsbroek 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.