Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wederiktuin 131, 4824PE Breda

Woningwaarde Wederiktuin 131

4824PE Breda

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.656
+4,4%
[ € 386.017 – € 491.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.780[ € 406.391 – € 449.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.604[ € 427.117 – € 472.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Wederiktuin 131 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.656 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds juli +0,4%
+€ 18.32912 maanden +4,4%
+€ 3.48312 mnd vs. NL +0,8%
Wederiktuin 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.656 voor Wederiktuin 131 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wederiktuin 131 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 438.656.

Verwachte verkoopprijs Wederiktuin 131
€ 450.604[ € 427.117 – € 472.077 ]
Verkoper houdt over€ 444.397−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.766+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wederiktuin 131 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Wederiktuin 131
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 427.780[ € 406.391 – € 449.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.596 – € 3.975 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 495.210[ € 310.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wederiktuin 131 adviseren wij in een bod van € 450.604, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 427.780 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.656+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.604+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.134+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wederiktuin 131 zal in bij een vraagprijs van € 427.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wederiktuin 131 in Breda bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 438.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wederiktuin 131

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.656
Verwachte verkoopprijs€ 450.604
Verwachte vraagprijs€ 427.780
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 116 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Wandelakker 13, 4824SH Breda
Wandelakker 13
1981 · 92 m²
€ 386.590
Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 288.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.656 zit Wederiktuin 131 in het middensegment van Gageldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wederiktuin 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wederiktuin 131 in Breda.

Wat is Wederiktuin 131 in Breda waard?
Wederiktuin 131 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.656 (bandbreedte € 386.017 – € 491.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wederiktuin 131 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wederiktuin 131 in Breda is in augustus 2026 € 427.780 (bandbreedte € 406.391 – € 449.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Wederiktuin 131 in Breda?
Voor Wederiktuin 131 adviseren wij een bod van € 450.604 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wederiktuin 131 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wederiktuin 131 in Breda bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wederiktuin 131 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wederiktuin 131 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wederiktuin 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wederiktuin 131 ligt rond € 438.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wederiktuin 131?
Huishoudens in de buurt van Wederiktuin 131 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.