Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiendonk 27

4824CC Breda

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.723
+5,0%
[ € 351.756 – € 447.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.878[ € 369.434 – € 408.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.870[ € 390.122 – € 431.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiendonk 27 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.723 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,4%
+€ 19.19612 maanden +5,0%
+€ 4.45412 mnd vs. NL +1,2%
Reiendonk 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.723 voor Reiendonk 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiendonk 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.870. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.723.

Verwachte verkoopprijs Reiendonk 27
€ 410.870[ € 390.122 – € 431.188 ]
Verkoper houdt over€ 405.100−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.237+€ 10.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiendonk 27 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.859 per m².

Verwachte vraagprijs Reiendonk 27
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 388.878[ € 369.434 – € 408.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.859[ € 2.716 – € 3.002 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiendonk 27 adviseren wij in een bod van € 410.870, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 388.878 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.870+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.414+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiendonk 27 zal in bij een vraagprijs van € 388.878 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiendonk 27 in Breda bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiendonk 27

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.723
Verwachte verkoopprijs€ 410.870
Verwachte vraagprijs€ 388.878
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 131 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 428.946
Straatbeeld van Brandebeemd 83, 4824NV Breda
Brandebeemd 83
1982 · 118 m²
€ 416.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reiendonk 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.723 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reiendonk 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiendonk 27 in Breda.

Wat is Reiendonk 27 in Breda waard?
Reiendonk 27 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.723 (bandbreedte € 351.756 – € 447.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiendonk 27 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Reiendonk 27 in Breda is in oktober 2026 € 388.878 (bandbreedte € 369.434 – € 408.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiendonk 27 in Breda?
Voor Reiendonk 27 adviseren wij een bod van € 410.870 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiendonk 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Reiendonk 27 in Breda bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiendonk 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiendonk 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiendonk 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Reiendonk 27 ligt rond € 399.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiendonk 27?
Huishoudens in de buurt van Reiendonk 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.