Huiswaardemeter

Woningwaarde Donk 62

4824CV Breda

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.514
+5,0%
[ € 209.892 – € 267.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.314[ € 219.748 – € 242.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.938[ € 233.372 – € 257.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Donk 62 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.514 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.45412 maanden +5,0%
+€ 2.65712 mnd vs. NL +1,2%
Donk 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.514 voor Donk 62 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donk 62 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.938. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 238.514.

Verwachte verkoopprijs Donk 62
€ 245.938[ € 233.372 – € 257.939 ]
Verkoper houdt over€ 241.983−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.007+€ 7.069 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donk 62 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Donk 62
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 231.314[ € 219.748 – € 242.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donk 62 adviseren wij in een bod van € 245.938, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 231.314 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.938+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.235+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donk 62 zal in bij een vraagprijs van € 231.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donk 62 in Breda bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 238.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.166
OZB€ 10
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donk 62

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.514
Verwachte verkoopprijs€ 245.938
Verwachte vraagprijs€ 231.314
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donk 118, 4824CX Breda
Donk 118
1979 · 62 m²
€ 213.323
Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 288.766
Straatbeeld van Wandelakker 13, 4824SH Breda
Wandelakker 13
1981 · 92 m²
€ 386.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.514 is Donk 62 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donk 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donk 62 in Breda.

Wat is Donk 62 in Breda waard?
Donk 62 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.514 (bandbreedte € 209.892 – € 267.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donk 62 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Donk 62 in Breda is in oktober 2026 € 231.314 (bandbreedte € 219.748 – € 242.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Donk 62 in Breda?
Voor Donk 62 adviseren wij een bod van € 245.938 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donk 62 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Donk 62 in Breda bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.166 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donk 62 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donk 62 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donk 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Donk 62 ligt rond € 238.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donk 62?
Huishoudens in de buurt van Donk 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.