Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda

Woningwaarde Schippersdonk 36

4824DV Breda

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.747
+4,1%
[ € 252.337 – € 321.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.825[ € 264.884 – € 292.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.894[ € 279.982 – € 309.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersdonk 36 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.747 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.174Sinds mei +0,4%
+€ 11.34612 maanden +4,1%
€ -33312 mnd vs. NL -0,1%
Schippersdonk 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.747 voor Schippersdonk 36 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersdonk 36 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.894. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.747.

Verwachte verkoopprijs Schippersdonk 36
€ 294.894[ € 279.982 – € 309.454 ]
Verkoper houdt over€ 290.400−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.942+€ 8.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersdonk 36 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersdonk 36
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 278.825[ € 264.884 – € 292.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 497.236[ € 265.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersdonk 36 adviseren wij in een bod van € 294.894, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.825 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.747+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.894+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.639+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersdonk 36 zal in bij een vraagprijs van € 278.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersdonk 36 in Breda bedragen € 1.465 per maand bij een woningwaarde van € 286.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersdonk 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.747
Verwachte verkoopprijs€ 294.894
Verwachte vraagprijs€ 278.825
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (38%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 116 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Donk 118, 4824CX Breda
Donk 118
1979 · 62 m²
€ 211.832
Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 425.947
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.747 is Schippersdonk 36 een van de meer betaalbare woningen in Gageldonk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schippersdonk 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersdonk 36 in Breda.

Wat is Schippersdonk 36 in Breda waard?
Schippersdonk 36 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.747 (bandbreedte € 252.337 – € 321.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersdonk 36 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Schippersdonk 36 in Breda is in juni 2026 € 278.825 (bandbreedte € 264.884 – € 292.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersdonk 36 in Breda?
Voor Schippersdonk 36 adviseren wij een bod van € 294.894 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersdonk 36 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersdonk 36 in Breda bedragen € 1.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersdonk 36 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersdonk 36 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.346) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersdonk 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Schippersdonk 36 ligt rond € 286.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersdonk 36?
Huishoudens in de buurt van Schippersdonk 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.