Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaibeemd 30

4824NG Breda

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.736
+5,0%
[ € 417.768 – € 531.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.632[ € 439.500 – € 485.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.156[ € 462.354 – € 511.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaibeemd 30 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.736 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds september +0,4%
+€ 22.79812 maanden +5,0%
+€ 5.28912 mnd vs. NL +1,2%
Maaibeemd 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.736 voor Maaibeemd 30 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaibeemd 30 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.156. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 474.736.

Verwachte verkoopprijs Maaibeemd 30
€ 487.156[ € 462.354 – € 511.024 ]
Verkoper houdt over€ 480.547−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.049+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaibeemd 30 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.064 per m².

Verwachte vraagprijs Maaibeemd 30
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 462.632[ € 439.500 – € 485.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.064[ € 2.911 – € 3.217 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaibeemd 30 adviseren wij in een bod van € 487.156, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 462.632 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.736+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.156+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.514+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaibeemd 30 zal in bij een vraagprijs van € 462.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaibeemd 30 in Breda bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 474.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.322
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaibeemd 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.736
Verwachte verkoopprijs€ 487.156
Verwachte vraagprijs€ 462.632
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 131 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 428.946
Straatbeeld van Brandebeemd 83, 4824NV Breda
Brandebeemd 83
1982 · 118 m²
€ 416.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.736 ligt Maaibeemd 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maaibeemd 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaibeemd 30 in Breda.

Wat is Maaibeemd 30 in Breda waard?
Maaibeemd 30 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.736 (bandbreedte € 417.768 – € 531.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaibeemd 30 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Maaibeemd 30 in Breda is in oktober 2026 € 462.632 (bandbreedte € 439.500 – € 485.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaibeemd 30 in Breda?
Voor Maaibeemd 30 adviseren wij een bod van € 487.156 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaibeemd 30 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Maaibeemd 30 in Breda bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.322 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaibeemd 30 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaibeemd 30 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaibeemd 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Maaibeemd 30 ligt rond € 474.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaibeemd 30?
Huishoudens in de buurt van Maaibeemd 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.