Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaibeemd 88

4824NJ Breda

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.854Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.166
+5,0%
[ € 389.986 – € 496.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.822[ € 410.231 – € 453.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.185[ € 431.153 – € 476.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaibeemd 88 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.166 (€ 3.854 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,4%
+€ 21.28212 maanden +5,0%
+€ 4.93812 mnd vs. NL +1,2%
Maaibeemd 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.166 voor Maaibeemd 88 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaibeemd 88 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.166.

Verwachte verkoopprijs Maaibeemd 88
€ 454.185[ € 431.153 – € 476.537 ]
Verkoper houdt over€ 447.939−€ 6.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.419+€ 11.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaibeemd 88 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Maaibeemd 88
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 431.822[ € 410.231 – € 453.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaibeemd 88 adviseren wij in een bod van € 454.185, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.822 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.166+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.185+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.894+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaibeemd 88 zal in bij een vraagprijs van € 431.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaibeemd 88 in Breda bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 443.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaibeemd 88

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.166
Verwachte verkoopprijs€ 454.185
Verwachte vraagprijs€ 431.822
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 83, 4824NV Breda
Brandebeemd 83
1982 · 118 m²
€ 416.635
Straatbeeld van Wederiktuin 131, 4824PE Breda
Wederiktuin 131
1981 · 113 m²
€ 438.656
Straatbeeld van Arenberglaan 272, 4824RE Breda
Arenberglaan 272
1985 · 120 m²
€ 473.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.166 zit Maaibeemd 88 in het middensegment van Gageldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maaibeemd 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaibeemd 88 in Breda.

Wat is Maaibeemd 88 in Breda waard?
Maaibeemd 88 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.166 (bandbreedte € 389.986 – € 496.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaibeemd 88 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Maaibeemd 88 in Breda is in oktober 2026 € 431.822 (bandbreedte € 410.231 – € 453.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.854.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaibeemd 88 in Breda?
Voor Maaibeemd 88 adviseren wij een bod van € 454.185 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaibeemd 88 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Maaibeemd 88 in Breda bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaibeemd 88 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaibeemd 88 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaibeemd 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Maaibeemd 88 ligt rond € 443.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaibeemd 88?
Huishoudens in de buurt van Maaibeemd 88 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.