Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruissenbeemd 16

4824NK Breda

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.382
+4,1%
[ € 340.016 – € 432.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.767[ € 356.979 – € 394.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.088[ € 377.327 – € 417.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruissenbeemd 16 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 386.382 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds mei +0,4%
+€ 15.28812 maanden +4,1%
€ -44912 mnd vs. NL -0,1%
Ruissenbeemd 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.382 voor Ruissenbeemd 16 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruissenbeemd 16 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.088. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.382.

Verwachte verkoopprijs Ruissenbeemd 16
€ 397.088[ € 377.327 – € 417.045 ]
Verkoper houdt over€ 391.470−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.180+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.470

Wat is de vraagprijs?

Ruissenbeemd 16 in Breda staat in te koop voor € 375.767. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Vraagprijs Ruissenbeemd 16
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 375.767[ € 356.979 – € 394.555 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.461 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 504.851[ € 319.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruissenbeemd 16 adviseren wij in een bod van € 397.088, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 375.767 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.382+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.088+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.942+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruissenbeemd 16 zal in bij een vraagprijs van € 375.767 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruissenbeemd 16 in Breda bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 386.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 193.000€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruissenbeemd 16

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.382
Verwachte verkoopprijs€ 397.088
Vraagprijs€ 375.767
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (38%)
D (8%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 116 m²
€ 406.072
Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 425.947
Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 286.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruissenbeemd 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.382 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ruissenbeemd 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruissenbeemd 16 in Breda.

Wat is Ruissenbeemd 16 in Breda waard?
Ruissenbeemd 16 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.382 (bandbreedte € 340.016 – € 432.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de vraagprijs van Ruissenbeemd 16 in Breda?
Ruissenbeemd 16 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 375.767. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruissenbeemd 16 in Breda?
Voor Ruissenbeemd 16 adviseren wij een bod van € 397.088 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruissenbeemd 16 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ruissenbeemd 16 in Breda bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruissenbeemd 16 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruissenbeemd 16 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruissenbeemd 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Ruissenbeemd 16 ligt rond € 386.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruissenbeemd 16?
Huishoudens in de buurt van Ruissenbeemd 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.