Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerenpad 14

4824PA Breda

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.299
+5,0%
[ € 353.143 – € 449.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.463[ € 371.890 – € 411.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.382[ € 390.485 – € 431.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerenpad 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.299 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.642Sinds september +0,4%
+€ 19.27112 maanden +5,0%
+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,2%
Moerenpad 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.299 voor Moerenpad 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerenpad 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.382. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.299.

Verwachte verkoopprijs Moerenpad 14
€ 411.382[ € 390.485 – € 431.588 ]
Verkoper houdt over€ 405.607−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.760+€ 10.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerenpad 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.375 per m².

Verwachte vraagprijs Moerenpad 14
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 391.463[ € 371.890 – € 411.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.375[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerenpad 14 adviseren wij in een bod van € 411.382, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.463 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.299+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.382+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.951+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerenpad 14 zal in bij een vraagprijs van € 391.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerenpad 14 in Breda bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 401.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerenpad 14

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.299
Verwachte verkoopprijs€ 411.382
Verwachte vraagprijs€ 391.463
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arenberglaan 272, 4824RE Breda
Arenberglaan 272
1985 · 120 m²
€ 473.593
Straatbeeld van Brandebeemd 83, 4824NV Breda
Brandebeemd 83
1982 · 118 m²
€ 416.635
Straatbeeld van Wederiktuin 131, 4824PE Breda
Wederiktuin 131
1981 · 113 m²
€ 438.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moerenpad 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.299 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moerenpad 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerenpad 14 in Breda.

Wat is Moerenpad 14 in Breda waard?
Moerenpad 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.299 (bandbreedte € 353.143 – € 449.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerenpad 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Moerenpad 14 in Breda is in oktober 2026 € 391.463 (bandbreedte € 371.890 – € 411.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerenpad 14 in Breda?
Voor Moerenpad 14 adviseren wij een bod van € 411.382 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerenpad 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Moerenpad 14 in Breda bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerenpad 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerenpad 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 19.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerenpad 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Moerenpad 14 ligt rond € 401.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerenpad 14?
Huishoudens in de buurt van Moerenpad 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.