Huiswaardemeter

Woningwaarde Wikketuin 68

4824PM Breda

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.062
+5,0%
[ € 399.575 – € 508.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.825[ € 420.684 – € 464.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.584[ € 442.139 – € 488.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Wikketuin 68 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.062 (€ 3.914 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,4%
+€ 21.80512 maanden +5,0%
+€ 5.05912 mnd vs. NL +1,2%
Wikketuin 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.062 voor Wikketuin 68 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wikketuin 68 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.062.

Verwachte verkoopprijs Wikketuin 68
€ 465.584[ € 442.139 – € 488.679 ]
Verkoper houdt over€ 459.213−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.046+€ 11.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wikketuin 68 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.817 per m².

Verwachte vraagprijs Wikketuin 68
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 442.825[ € 420.684 – € 464.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.817[ € 3.627 – € 4.008 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 558.242[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wikketuin 68 adviseren wij in een bod van € 465.584, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.825 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.062+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.584+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.863+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wikketuin 68 zal in bij een vraagprijs van € 442.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wikketuin 68 in Breda bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 454.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wikketuin 68

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.062
Verwachte verkoopprijs€ 465.584
Verwachte vraagprijs€ 442.825
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 83, 4824NV Breda
Brandebeemd 83
1982 · 118 m²
€ 416.635
Straatbeeld van Wederiktuin 131, 4824PE Breda
Wederiktuin 131
1981 · 113 m²
€ 438.656
Straatbeeld van Arenberglaan 272, 4824RE Breda
Arenberglaan 272
1985 · 120 m²
€ 473.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.062 zit Wikketuin 68 in het middensegment van Gageldonk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wikketuin 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wikketuin 68 in Breda.

Wat is Wikketuin 68 in Breda waard?
Wikketuin 68 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.062 (bandbreedte € 399.575 – € 508.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wikketuin 68 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wikketuin 68 in Breda is in oktober 2026 € 442.825 (bandbreedte € 420.684 – € 464.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Wikketuin 68 in Breda?
Voor Wikketuin 68 adviseren wij een bod van € 465.584 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wikketuin 68 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wikketuin 68 in Breda bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wikketuin 68 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wikketuin 68 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wikketuin 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wikketuin 68 ligt rond € 454.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wikketuin 68?
Huishoudens in de buurt van Wikketuin 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.