Huiswaardemeter

Woningwaarde Scherpenakker 19

4824SL Breda

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.424
+5,0%
[ € 319.813 – € 407.035 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.500[ € 335.825 – € 371.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.627[ € 354.631 – € 391.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Scherpenakker 19 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.424 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,4%
+€ 17.45312 maanden +5,0%
+€ 4.05012 mnd vs. NL +1,2%
Scherpenakker 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.424 voor Scherpenakker 19 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scherpenakker 19 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.627. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.424.

Verwachte verkoopprijs Scherpenakker 19
€ 373.627[ € 354.631 – € 391.961 ]
Verkoper houdt over€ 368.267−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.250+€ 9.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scherpenakker 19 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Scherpenakker 19
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 353.500[ € 335.825 – € 371.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.472 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scherpenakker 19 adviseren wij in een bod van € 373.627, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.500 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.424+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.627+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.308+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scherpenakker 19 zal in bij een vraagprijs van € 353.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scherpenakker 19 in Breda bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scherpenakker 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.424
Verwachte verkoopprijs€ 373.627
Verwachte vraagprijs€ 353.500
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersdonk 36, 4824DV Breda
Schippersdonk 36
1981 · 91 m²
€ 288.766
Straatbeeld van Wandelakker 13, 4824SH Breda
Wandelakker 13
1981 · 92 m²
€ 386.590
Straatbeeld van Donk 118, 4824CX Breda
Donk 118
1979 · 62 m²
€ 213.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scherpenakker 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.424 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gageldonk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scherpenakker 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scherpenakker 19 in Breda.

Wat is Scherpenakker 19 in Breda waard?
Scherpenakker 19 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.424 (bandbreedte € 319.813 – € 407.035). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scherpenakker 19 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Scherpenakker 19 in Breda is in oktober 2026 € 353.500 (bandbreedte € 335.825 – € 371.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Scherpenakker 19 in Breda?
Voor Scherpenakker 19 adviseren wij een bod van € 373.627 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scherpenakker 19 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Scherpenakker 19 in Breda bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scherpenakker 19 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scherpenakker 19 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scherpenakker 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Scherpenakker 19 ligt rond € 363.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scherpenakker 19?
Huishoudens in de buurt van Scherpenakker 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.