Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 20

4824ZE Breda

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.947
+5,0%
[ € 504.193 – € 641.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.802[ € 530.862 – € 586.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.450[ € 557.936 – € 616.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 20 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.947 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds september +0,4%
+€ 27.51412 maanden +5,0%
+€ 6.38312 mnd vs. NL +1,2%
Binnenweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.947 voor Binnenweg 20 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 20 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 572.947.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 20
€ 587.450[ € 557.936 – € 616.666 ]
Verkoper houdt over€ 579.738−€ 7.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.349+€ 13.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenweg 20 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenweg 20
Onder gem. in Breda noord-westBoven gem.
€ 558.802[ € 530.862 – € 586.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord-west
€ 560.848[ € 300.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 20 adviseren wij in een bod van € 587.450, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.802 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.947+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.450+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.823+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 558.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 20 in Breda bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 572.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.947
Verwachte verkoopprijs€ 587.450
Verwachte vraagprijs€ 558.802
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGageldonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gageldonk besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 32/mndAardgas(280 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (38%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gageldonk

Gageldonk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brandebeemd 30, 4824NW Breda
Brandebeemd 30
1982 · 131 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Berkenakker 12, 4824SC Breda
Berkenakker 12
1985 · 132 m²
€ 428.946
Straatbeeld van Brandebeemd 83, 4824NV Breda
Brandebeemd 83
1982 · 118 m²
€ 416.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.947 duidelijk in het hogere segment van Gageldonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 20 in Breda.

Wat is Binnenweg 20 in Breda waard?
Binnenweg 20 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.947 (bandbreedte € 504.193 – € 641.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gageldonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenweg 20 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Binnenweg 20 in Breda is in oktober 2026 € 558.802 (bandbreedte € 530.862 – € 586.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 20 in Breda?
Voor Binnenweg 20 adviseren wij een bod van € 587.450 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 20 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 20 in Breda bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 20 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 20 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gageldonk is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 20 ligt rond € 572.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 20?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gageldonk heeft 12% van de woningen zonnepanelen.