Huiswaardemeter

Woningwaarde Terheijdenseweg 225

4825BJ Breda

131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.437
+5,0%
[ € 520.465 – € 662.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.424[ € 574.655 – € 635.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Terheijdenseweg 225 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.437 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.421Sinds september +0,4%
+€ 28.40212 maanden +5,0%
+€ 6.58912 mnd vs. NL +1,2%
Terheijdenseweg 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.437 voor Terheijdenseweg 225 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terheijdenseweg 225 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.424. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.437.

Verwachte verkoopprijs Terheijdenseweg 225
€ 606.424[ € 574.655 – € 635.145 ]
Verkoper houdt over€ 598.503−€ 7.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.702+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terheijdenseweg 225 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Terheijdenseweg 225
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terheijdenseweg 225 adviseren wij in een bod van € 606.424, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.437+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.424+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.745+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terheijdenseweg 225 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terheijdenseweg 225 in Breda bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 591.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terheijdenseweg 225

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.437
Verwachte verkoopprijs€ 606.424
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtKrogten→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krogten besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (9%)
C (4%)
D (3%)
E (8%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Krogten

Krogten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terheijdenseweg 386, 4826AB Breda
Terheijdenseweg 386
1931 · 120 m²
€ 466.169
Straatbeeld van Terheijdenseweg 360, 4826AA Breda
Terheijdenseweg 360
1933 · 146 m²
€ 555.871
Straatbeeld van Kwartelstraat 22, 4815GH Breda
Kwartelstraat 22
1935 · 122 m²
€ 616.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.437 zit Terheijdenseweg 225 in het middensegment van Krogten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Terheijdenseweg 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terheijdenseweg 225 in Breda.

Wat is Terheijdenseweg 225 in Breda waard?
Terheijdenseweg 225 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.437 (bandbreedte € 520.465 – € 662.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krogten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terheijdenseweg 225 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Terheijdenseweg 225 in Breda is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Terheijdenseweg 225 in Breda?
Voor Terheijdenseweg 225 adviseren wij een bod van € 606.424 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terheijdenseweg 225 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Terheijdenseweg 225 in Breda bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terheijdenseweg 225 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terheijdenseweg 225 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terheijdenseweg 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krogten is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Terheijdenseweg 225 ligt rond € 591.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terheijdenseweg 225?
Huishoudens in de buurt van Terheijdenseweg 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krogten heeft 14% van de woningen zonnepanelen.