Huiswaardemeter

Woningwaarde Jabbekeplantsoen 17

4826AZ Breda

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.412
+5,0%
[ € 374.363 – € 476.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.849[ € 394.107 – € 435.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.244[ € 414.206 – € 457.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Jabbekeplantsoen 17 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.412 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.42912 maanden +5,0%
+€ 4.73912 mnd vs. NL +1,2%
Jabbekeplantsoen 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.412 voor Jabbekeplantsoen 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jabbekeplantsoen 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 425.412.

Verwachte verkoopprijs Jabbekeplantsoen 17
€ 436.244[ € 414.206 – € 457.806 ]
Verkoper houdt over€ 430.195−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.119+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jabbekeplantsoen 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Jabbekeplantsoen 17
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 414.849[ € 394.107 – € 435.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jabbekeplantsoen 17 adviseren wij in een bod van € 436.244, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.849 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.412+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.244+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.056+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jabbekeplantsoen 17 zal in bij een vraagprijs van € 414.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jabbekeplantsoen 17 in Breda bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 425.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.080
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jabbekeplantsoen 17

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte317 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.412
Verwachte verkoopprijs€ 436.244
Verwachte vraagprijs€ 414.849
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passendalestraat 4, 4826BJ Breda
Passendalestraat 4
1988 · 85 m²
€ 360.677
Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 303.750
Straatbeeld van Kasterleestraat 70, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 70
1970 · 78 m²
€ 273.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.412 ligt Jabbekeplantsoen 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wisselaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Jabbekeplantsoen 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jabbekeplantsoen 17 in Breda.

Wat is Jabbekeplantsoen 17 in Breda waard?
Jabbekeplantsoen 17 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.412 (bandbreedte € 374.363 – € 476.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jabbekeplantsoen 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Jabbekeplantsoen 17 in Breda is in oktober 2026 € 414.849 (bandbreedte € 394.107 – € 435.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Jabbekeplantsoen 17 in Breda?
Voor Jabbekeplantsoen 17 adviseren wij een bod van € 436.244 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jabbekeplantsoen 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Jabbekeplantsoen 17 in Breda bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.080 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jabbekeplantsoen 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jabbekeplantsoen 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.429) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jabbekeplantsoen 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Jabbekeplantsoen 17 ligt rond € 425.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jabbekeplantsoen 17?
Huishoudens in de buurt van Jabbekeplantsoen 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.