Huiswaardemeter
Straatbeeld van Petegemstraat 91, 4826CL Breda

Woningwaarde Petegemstraat 91

4826CL Breda

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.014
+4,1%
[ € 340.572 – € 433.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.606[ € 357.776 – € 395.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.710[ € 377.454 – € 417.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Petegemstraat 91 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.014 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds mei +0,4%
+€ 15.31312 maanden +4,1%
€ -44912 mnd vs. NL -0,1%
Petegemstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.014 voor Petegemstraat 91 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petegemstraat 91 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.710. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.014.

Verwachte verkoopprijs Petegemstraat 91
€ 397.710[ € 377.454 – € 417.185 ]
Verkoper houdt over€ 392.085−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.814+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petegemstraat 91 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Petegemstraat 91
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 376.606[ € 357.776 – € 395.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 353.800[ € 285.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petegemstraat 91 adviseren wij in een bod van € 397.710, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 376.606 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.014+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.710+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.596+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petegemstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 376.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petegemstraat 91 in Breda bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 387.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Petegemstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.014
Verwachte verkoopprijs€ 397.710
Verwachte vraagprijs€ 376.606
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Temsestraat 18, 4826CH Breda
Temsestraat 18
1966 · 103 m²
€ 362.494
Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 301.626
Straatbeeld van Kasterleestraat 70, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 70
1970 · 78 m²
€ 272.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.014 zit Petegemstraat 91 in het middensegment van Wisselaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Petegemstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petegemstraat 91 in Breda.

Wat is Petegemstraat 91 in Breda waard?
Petegemstraat 91 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.014 (bandbreedte € 340.572 – € 433.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Petegemstraat 91 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Petegemstraat 91 in Breda is in juni 2026 € 376.606 (bandbreedte € 357.776 – € 395.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Petegemstraat 91 in Breda?
Voor Petegemstraat 91 adviseren wij een bod van € 397.710 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Petegemstraat 91 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Petegemstraat 91 in Breda bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Petegemstraat 91 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Petegemstraat 91 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petegemstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Petegemstraat 91 ligt rond € 387.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Petegemstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Petegemstraat 91 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.