Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomergemstraat 62

4826CW Breda

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.948
+4,1%
[ € 303.554 – € 386.342 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.344[ € 336.072 – € 371.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomergemstraat 62 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.948 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds mei +0,4%
+€ 13.64912 maanden +4,1%
€ -40012 mnd vs. NL -0,1%
Zomergemstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.948 voor Zomergemstraat 62 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomergemstraat 62 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.344. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.948.

Verwachte verkoopprijs Zomergemstraat 62
€ 354.344[ € 336.072 – € 371.448 ]
Verkoper houdt over€ 349.196−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.581+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.196

Wat is de vraagprijs?

Zomergemstraat 62 in Breda staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Vraagprijs Zomergemstraat 62
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 353.800[ € 285.000 – € 565.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomergemstraat 62 adviseren wij in een bod van € 354.344, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.344+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.061+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomergemstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomergemstraat 62 in Breda bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 344.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomergemstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.948
Verwachte verkoopprijs€ 354.344
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (10%)
C (19%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 450.955
Straatbeeld van Bernard de Wildestraat 614, 4827EH Breda
Bernard de Wildestraat 614
2010 · 64 m²
€ 319.954
Straatbeeld van Lange Weide 130, 4827MC Breda
Lange Weide 130
2010 · 143 m²
€ 567.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomergemstraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wisselaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zomergemstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomergemstraat 62 in Breda.

Wat is Zomergemstraat 62 in Breda waard?
Zomergemstraat 62 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.948 (bandbreedte € 303.554 – € 386.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de vraagprijs van Zomergemstraat 62 in Breda?
Zomergemstraat 62 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomergemstraat 62 in Breda?
Voor Zomergemstraat 62 adviseren wij een bod van € 354.344 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomergemstraat 62 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zomergemstraat 62 in Breda bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomergemstraat 62 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomergemstraat 62 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.649) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomergemstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zomergemstraat 62 ligt rond € 344.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomergemstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Zomergemstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.