Huiswaardemeter

Woningwaarde Diepenbeekstraat 55

4826DJ Breda

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.477
+5,0%
[ € 314.580 – € 400.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.685[ € 330.301 – € 365.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.544[ € 348.798 – € 385.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenbeekstraat 55 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.477 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,4%
+€ 17.16712 maanden +5,0%
+€ 3.98312 mnd vs. NL +1,2%
Diepenbeekstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.477 voor Diepenbeekstraat 55 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenbeekstraat 55 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.544. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.477.

Verwachte verkoopprijs Diepenbeekstraat 55
€ 367.544[ € 348.798 – € 385.513 ]
Verkoper houdt over€ 362.251−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.045+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenbeekstraat 55 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenbeekstraat 55
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 347.685[ € 330.301 – € 365.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 375.214[ € 282.500 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenbeekstraat 55 adviseren wij in een bod van € 367.544, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.685 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.477+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.544+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.921+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenbeekstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 347.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenbeekstraat 55 in Breda bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 357.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenbeekstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.477
Verwachte verkoopprijs€ 367.544
Verwachte vraagprijs€ 347.685
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Passendalestraat 4, 4826BJ Breda
Passendalestraat 4
1988 · 85 m²
€ 360.677
Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 303.750
Straatbeeld van Kasterleestraat 70, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 70
1970 · 78 m²
€ 273.995
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenbeekstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.477 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wisselaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diepenbeekstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenbeekstraat 55 in Breda.

Wat is Diepenbeekstraat 55 in Breda waard?
Diepenbeekstraat 55 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.477 (bandbreedte € 314.580 – € 400.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenbeekstraat 55 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Diepenbeekstraat 55 in Breda is in oktober 2026 € 347.685 (bandbreedte € 330.301 – € 365.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenbeekstraat 55 in Breda?
Voor Diepenbeekstraat 55 adviseren wij een bod van € 367.544 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenbeekstraat 55 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenbeekstraat 55 in Breda bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenbeekstraat 55 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenbeekstraat 55 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 17.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenbeekstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Diepenbeekstraat 55 ligt rond € 357.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenbeekstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Diepenbeekstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.