Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasterleestraat 294

4826GM Breda

Te koop
87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.977
+4,4%
[ € 295.660 – € 376.294 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 326.703[ € 310.368 – € 343.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.287[ € 328.059 – € 362.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasterleestraat 294 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 335.977 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.375Sinds juli +0,4%
+€ 14.03912 maanden +4,4%
+€ 2.66812 mnd vs. NL +0,8%
Kasterleestraat 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.977 voor Kasterleestraat 294 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasterleestraat 294 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.287. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.977.

Verwachte verkoopprijs Kasterleestraat 294
€ 345.287[ € 328.059 – € 362.591 ]
Verkoper houdt over€ 340.239−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.343+€ 9.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.287
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.239

Wat is de vraagprijs?

Kasterleestraat 294 in Breda staat in te koop voor € 326.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Vraagprijs Kasterleestraat 294
Onder gem. in buurt WisselaarBoven gem.
€ 326.703[ € 310.368 – € 343.038 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wisselaar
€ 358.222[ € 289.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasterleestraat 294 adviseren wij in een bod van € 345.287, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 326.703 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.287+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.551+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasterleestraat 294 zal in bij een vraagprijs van € 326.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasterleestraat 294 in Breda bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 335.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasterleestraat 294

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.977
Verwachte verkoopprijs€ 345.287
Vraagprijs€ 326.703
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtWisselaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wisselaar besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 62% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (10%)
C (16%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Wisselaar

Wisselaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 303.750
Straatbeeld van Kasterleestraat 70, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 70
1970 · 78 m²
€ 273.995
Straatbeeld van Kasterleestraat 74, 4826GJ Breda
Kasterleestraat 74
1970 · 78 m²
€ 361.451
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kasterleestraat 294 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wisselaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasterleestraat 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasterleestraat 294 in Breda.

Wat is Kasterleestraat 294 in Breda waard?
Kasterleestraat 294 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.977 (bandbreedte € 295.660 – € 376.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wisselaar.
Wat is de vraagprijs van Kasterleestraat 294 in Breda?
Kasterleestraat 294 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 326.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasterleestraat 294 in Breda?
Voor Kasterleestraat 294 adviseren wij een bod van € 345.287 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasterleestraat 294 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Kasterleestraat 294 in Breda bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasterleestraat 294 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasterleestraat 294 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasterleestraat 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wisselaar is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Kasterleestraat 294 ligt rond € 335.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasterleestraat 294?
Huishoudens in de buurt van Kasterleestraat 294 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wisselaar heeft 6% van de woningen zonnepanelen.