Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hasseltstraat 8, 4826KL Breda

Woningwaarde Hasseltstraat 8

4826KL Breda

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.570
+4,1%
[ € 346.342 – € 440.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.897[ € 363.752 – € 402.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.541[ € 384.122 – € 424.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasseltstraat 8 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.570 (€ 3.226 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds mei +0,4%
+€ 15.57312 maanden +4,1%
€ -45612 mnd vs. NL -0,1%
Hasseltstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.570 voor Hasseltstraat 8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasseltstraat 8 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.541. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.570.

Verwachte verkoopprijs Hasseltstraat 8
€ 404.541[ € 384.122 – € 424.556 ]
Verkoper houdt over€ 398.841−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.782+€ 10.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasseltstraat 8 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Hasseltstraat 8
Onder gem. in buurt BiesdonkBoven gem.
€ 382.897[ € 363.752 – € 402.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biesdonk
€ 342.667[ € 275.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasseltstraat 8 adviseren wij in een bod van € 404.541, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 382.897 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.570+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.541+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.768+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasseltstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 382.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasseltstraat 8 in Breda bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 393.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasseltstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.570
Verwachte verkoopprijs€ 404.541
Verwachte vraagprijs€ 382.897
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBiesdonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesdonk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (31%)
D (17%)
E (9%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Biesdonk

Biesdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalststraat 40, 4826PR Breda
Aalststraat 40
1965 · 119 m²
€ 380.654
Straatbeeld van Roeselarestraat 152, 4826JK Breda
Roeselarestraat 152
1975 · 64 m²
€ 213.875
Straatbeeld van Roeselarestraat 176, 4826JK Breda
Roeselarestraat 176
1975 · 64 m²
€ 215.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.570 ligt Hasseltstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Biesdonk. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hasseltstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasseltstraat 8 in Breda.

Wat is Hasseltstraat 8 in Breda waard?
Hasseltstraat 8 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.570 (bandbreedte € 346.342 – € 440.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasseltstraat 8 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Hasseltstraat 8 in Breda is in juni 2026 € 382.897 (bandbreedte € 363.752 – € 402.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasseltstraat 8 in Breda?
Voor Hasseltstraat 8 adviseren wij een bod van € 404.541 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasseltstraat 8 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Hasseltstraat 8 in Breda bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasseltstraat 8 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasseltstraat 8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 15.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasseltstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesdonk is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Hasseltstraat 8 ligt rond € 393.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasseltstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hasseltstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesdonk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.