Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaseikstraat 55

4826LR Breda

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.442
+5,0%
[ € 388.469 – € 494.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.122[ € 407.666 – € 450.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.628[ € 428.865 – € 474.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaseikstraat 55 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.442 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,4%
+€ 21.19912 maanden +5,0%
+€ 4.91812 mnd vs. NL +1,2%
Maaseikstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.442 voor Maaseikstraat 55 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaseikstraat 55 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.628. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.442.

Verwachte verkoopprijs Maaseikstraat 55
€ 452.628[ € 428.865 – € 474.008 ]
Verkoper houdt over€ 446.399−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.831+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaseikstraat 55 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Maaseikstraat 55
Onder gem. in buurt BiesdonkBoven gem.
€ 429.122[ € 407.666 – € 450.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biesdonk
€ 377.146[ € 299.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaseikstraat 55 adviseren wij in een bod van € 452.628, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 429.122 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.442+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.628+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.259+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaseikstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 429.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaseikstraat 55 in Breda bedragen € 2.258 per maand bij een woningwaarde van € 441.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaseikstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.442
Verwachte verkoopprijs€ 452.628
Verwachte vraagprijs€ 429.122
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBiesdonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesdonk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Biesdonk

Biesdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasseltstraat 8, 4826KL Breda
Hasseltstraat 8
1965 · 122 m²
€ 396.342
Straatbeeld van Etterbeekstraat 5, 4826PH Breda
Etterbeekstraat 5
1966 · 122 m²
€ 429.132
Straatbeeld van Aalststraat 40, 4826PR Breda
Aalststraat 40
1965 · 119 m²
€ 383.335
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maaseikstraat 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.442 duidelijk in het hogere segment van Biesdonk. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Maaseikstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaseikstraat 55 in Breda.

Wat is Maaseikstraat 55 in Breda waard?
Maaseikstraat 55 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.442 (bandbreedte € 388.469 – € 494.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesdonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaseikstraat 55 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Maaseikstraat 55 in Breda is in oktober 2026 € 429.122 (bandbreedte € 407.666 – € 450.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaseikstraat 55 in Breda?
Voor Maaseikstraat 55 adviseren wij een bod van € 452.628 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaseikstraat 55 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Maaseikstraat 55 in Breda bedragen € 2.258 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaseikstraat 55 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaseikstraat 55 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaseikstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesdonk is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Maaseikstraat 55 ligt rond € 441.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaseikstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Maaseikstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesdonk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.