Huiswaardemeter

Woningwaarde Anderlechtstraat 14

4826PE Breda

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.763
+4,4%
[ € 416.031 – € 529.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.416[ € 458.850 – € 507.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Anderlechtstraat 14 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.763 (€ 4.006 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds juli +0,4%
+€ 19.75512 maanden +4,4%
+€ 3.75512 mnd vs. NL +0,8%
Anderlechtstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.763 voor Anderlechtstraat 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anderlechtstraat 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.416. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 472.763.

Verwachte verkoopprijs Anderlechtstraat 14
€ 485.416[ € 458.850 – € 507.150 ]
Verkoper houdt over€ 478.826−€ 6.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.274+€ 11.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.826

Wat is de vraagprijs?

Anderlechtstraat 14 in Breda staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.898 per m².

Vraagprijs Anderlechtstraat 14
Onder gem. in buurt BiesdonkBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.898[ € 3.703 – € 4.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Biesdonk
€ 323.386[ € 275.000 – € 460.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anderlechtstraat 14 adviseren wij in een bod van € 485.416, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.763+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.416+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.687+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anderlechtstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anderlechtstraat 14 in Breda bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 472.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anderlechtstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.763
Verwachte verkoopprijs€ 485.416
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBiesdonk→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Biesdonk besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (16%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Biesdonk

Biesdonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalststraat 40, 4826PR Breda
Aalststraat 40
1965 · 119 m²
€ 383.335
Straatbeeld van Hasseltstraat 8, 4826KL Breda
Hasseltstraat 8
1965 · 122 m²
€ 396.342
Straatbeeld van Groenedijk 135, 4826DK Breda
Groenedijk 135
1970 · 72 m²
€ 304.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anderlechtstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.763 duidelijk in het hogere segment van Biesdonk. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anderlechtstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anderlechtstraat 14 in Breda.

Wat is Anderlechtstraat 14 in Breda waard?
Anderlechtstraat 14 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.763 (bandbreedte € 416.031 – € 529.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Biesdonk.
Wat is de vraagprijs van Anderlechtstraat 14 in Breda?
Anderlechtstraat 14 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Anderlechtstraat 14 in Breda?
Voor Anderlechtstraat 14 adviseren wij een bod van € 485.416 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anderlechtstraat 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Anderlechtstraat 14 in Breda bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anderlechtstraat 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anderlechtstraat 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anderlechtstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Biesdonk is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Anderlechtstraat 14 ligt rond € 472.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anderlechtstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Anderlechtstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Biesdonk heeft 3% van de woningen zonnepanelen.