Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaventemstraat 28

4827CP Breda

59 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.368
+5,0%
[ € 188.644 – € 240.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 208.018[ € 197.617 – € 218.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 220.912[ € 209.672 – € 231.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaventemstraat 28 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.368 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,4%
+€ 10.29412 maanden +5,0%
+€ 2.38812 mnd vs. NL +1,2%
Zaventemstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.368 voor Zaventemstraat 28 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaventemstraat 28 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 220.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 214.368.

Verwachte verkoopprijs Zaventemstraat 28
€ 220.912[ € 209.672 – € 231.743 ]
Verkoper houdt over€ 217.232−€ 3.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 227.480+€ 6.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 220.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 217.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaventemstraat 28 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 208.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Verwachte vraagprijs Zaventemstraat 28
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 208.018[ € 197.617 – € 218.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaventemstraat 28 adviseren wij in een bod van € 220.912, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 208.018 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.368+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 220.912+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 231.958+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaventemstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 208.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaventemstraat 28 in Breda bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 214.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.048
OZB€ 9
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaventemstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.368
Verwachte verkoopprijs€ 220.912
Verwachte vraagprijs€ 208.018
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard de Wildestraat 614, 4827EH Breda
Bernard de Wildestraat 614
2010 · 64 m²
€ 343.580
Straatbeeld van Passendalestraat 4, 4826BJ Breda
Passendalestraat 4
1988 · 85 m²
€ 360.677
Straatbeeld van Roeselarestraat 152, 4826JK Breda
Roeselarestraat 152
1975 · 64 m²
€ 215.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.368 is Zaventemstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zaventemstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaventemstraat 28 in Breda.

Wat is Zaventemstraat 28 in Breda waard?
Zaventemstraat 28 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.368 (bandbreedte € 188.644 – € 240.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaventemstraat 28 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Zaventemstraat 28 in Breda is in oktober 2026 € 208.018 (bandbreedte € 197.617 – € 218.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaventemstraat 28 in Breda?
Voor Zaventemstraat 28 adviseren wij een bod van € 220.912 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaventemstraat 28 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zaventemstraat 28 in Breda bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.048 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaventemstraat 28 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaventemstraat 28 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 10.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaventemstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Zaventemstraat 28 ligt rond € 214.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaventemstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Zaventemstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.