Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de Wildestraat 478

4827EH Breda

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.323
+4,1%
[ € 369.884 – € 470.762 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 410.041[ € 389.539 – € 430.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.573[ € 409.016 – € 452.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de Wildestraat 478 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 420.323 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.720Sinds mei +0,4%
+€ 16.63112 maanden +4,1%
€ -48812 mnd vs. NL -0,1%
Bernard de Wildestraat 478
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.323 voor Bernard de Wildestraat 478 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de Wildestraat 478 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.573. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 420.323.

Verwachte verkoopprijs Bernard de Wildestraat 478
€ 431.573[ € 409.016 – € 452.070 ]
Verkoper houdt over€ 425.576−€ 5.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.354+€ 10.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.576

Wat is de vraagprijs?

Bernard de Wildestraat 478 in Breda staat in te koop voor € 410.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Vraagprijs Bernard de Wildestraat 478
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 410.041[ € 389.539 – € 430.543 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 409.000[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de Wildestraat 478 adviseren wij in een bod van € 431.573, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 410.041 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.323+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.573+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.152+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de Wildestraat 478 zal in bij een vraagprijs van € 410.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de Wildestraat 478 in Breda bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 420.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de Wildestraat 478

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.323
Verwachte verkoopprijs€ 431.573
Vraagprijs€ 410.041
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 450.955
Straatbeeld van Bernard de Wildestraat 614, 4827EH Breda
Bernard de Wildestraat 614
2010 · 64 m²
€ 319.954
Straatbeeld van Lange Weide 130, 4827MC Breda
Lange Weide 130
2010 · 143 m²
€ 567.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.323 ligt Bernard de Wildestraat 478 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geeren-noord. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernard de Wildestraat 478

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de Wildestraat 478 in Breda.

Wat is Bernard de Wildestraat 478 in Breda waard?
Bernard de Wildestraat 478 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.323 (bandbreedte € 369.884 – € 470.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de vraagprijs van Bernard de Wildestraat 478 in Breda?
Bernard de Wildestraat 478 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 410.041. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de Wildestraat 478 in Breda?
Voor Bernard de Wildestraat 478 adviseren wij een bod van € 431.573 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de Wildestraat 478 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de Wildestraat 478 in Breda bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de Wildestraat 478 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de Wildestraat 478 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.631) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de Wildestraat 478?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de Wildestraat 478 ligt rond € 420.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de Wildestraat 478?
Huishoudens in de buurt van Bernard de Wildestraat 478 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.