Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de Wildestraat 584

4827EH Breda

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.295
+5,0%
[ € 297.700 – € 378.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.169[ € 312.711 – € 345.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.674[ € 329.910 – € 364.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de Wildestraat 584 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.295 (€ 5.370 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.385Sinds september +0,4%
+€ 16.24612 maanden +5,0%
+€ 3.76912 mnd vs. NL +1,2%
Bernard de Wildestraat 584
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.295 voor Bernard de Wildestraat 584 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de Wildestraat 584 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.674. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.295.

Verwachte verkoopprijs Bernard de Wildestraat 584
€ 347.674[ € 329.910 – € 364.636 ]
Verkoper houdt over€ 342.600−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.777+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard de Wildestraat 584 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.225 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard de Wildestraat 584
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 329.169[ € 312.711 – € 345.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.225[ € 4.964 – € 5.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 434.583[ € 350.000 – € 497.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de Wildestraat 584 adviseren wij in een bod van € 347.674, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.169 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.295+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.674+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.058+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de Wildestraat 584 zal in bij een vraagprijs van € 329.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de Wildestraat 584 in Breda bedragen € 1.734 per maand bij een woningwaarde van € 338.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.734/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.654
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.734
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de Wildestraat 584

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.295
Verwachte verkoopprijs€ 347.674
Verwachte vraagprijs€ 329.169
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (19%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard de Wildestraat 614, 4827EH Breda
Bernard de Wildestraat 614
2010 · 64 m²
€ 343.580
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 446.423
Straatbeeld van Françoise van Savoyetoren 15, 4811BM Breda
Françoise van Savoyetoren 15
2016 · 62 m²
€ 336.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bernard de Wildestraat 584 ligt met een geschatte woningwaarde van € 338.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geeren-noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bernard de Wildestraat 584

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de Wildestraat 584 in Breda.

Wat is Bernard de Wildestraat 584 in Breda waard?
Bernard de Wildestraat 584 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.295 (bandbreedte € 297.700 – € 378.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard de Wildestraat 584 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Bernard de Wildestraat 584 in Breda is in oktober 2026 € 329.169 (bandbreedte € 312.711 – € 345.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de Wildestraat 584 in Breda?
Voor Bernard de Wildestraat 584 adviseren wij een bod van € 347.674 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de Wildestraat 584 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de Wildestraat 584 in Breda bedragen € 1.734 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.654 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de Wildestraat 584 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de Wildestraat 584 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de Wildestraat 584?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de Wildestraat 584 ligt rond € 338.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de Wildestraat 584?
Huishoudens in de buurt van Bernard de Wildestraat 584 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.