Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard de Wildestraat 636

4827EH Breda

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.973
+4,1%
[ € 318.536 – € 405.410 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 351.921[ € 334.325 – € 369.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.003[ € 353.382 – € 390.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard de Wildestraat 636 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.973 (€ 5.171 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.481Sinds mei +0,4%
+€ 14.32212 maanden +4,1%
€ -42112 mnd vs. NL -0,1%
Bernard de Wildestraat 636
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.973 voor Bernard de Wildestraat 636 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard de Wildestraat 636 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.003. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.973.

Verwachte verkoopprijs Bernard de Wildestraat 636
€ 372.003[ € 353.382 – € 390.579 ]
Verkoper houdt over€ 366.661−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.593+€ 9.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.661

Wat is de vraagprijs?

Bernard de Wildestraat 636 in Breda staat in te koop voor € 351.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Vraagprijs Bernard de Wildestraat 636
Onder gem. in buurt Geeren-noordBoven gem.
€ 351.921[ € 334.325 – € 369.517 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.776 – € 5.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geeren-noord
€ 409.000[ € 350.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard de Wildestraat 636 adviseren wij in een bod van € 372.003, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 351.921 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.973+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.003+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.603+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard de Wildestraat 636 zal in bij een vraagprijs van € 351.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard de Wildestraat 636 in Breda bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 361.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard de Wildestraat 636

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.973
Verwachte verkoopprijs€ 372.003
Vraagprijs€ 351.921
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-noord→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-noord besteden gemiddeld € 103 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (13%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Geeren-noord

Geeren-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernard de Wildestraat 614, 4827EH Breda
Bernard de Wildestraat 614
2010 · 64 m²
€ 319.954
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 450.955
Straatbeeld van Industriekade 13-C4, 4815HD Breda
Industriekade 13-C4
2024 · 64 m²
€ 213.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.973 zit Bernard de Wildestraat 636 in het middensegment van Geeren-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bernard de Wildestraat 636

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard de Wildestraat 636 in Breda.

Wat is Bernard de Wildestraat 636 in Breda waard?
Bernard de Wildestraat 636 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.973 (bandbreedte € 318.536 – € 405.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-noord.
Wat is de vraagprijs van Bernard de Wildestraat 636 in Breda?
Bernard de Wildestraat 636 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 351.921. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard de Wildestraat 636 in Breda?
Voor Bernard de Wildestraat 636 adviseren wij een bod van € 372.003 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard de Wildestraat 636 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard de Wildestraat 636 in Breda bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard de Wildestraat 636 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard de Wildestraat 636 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.322) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard de Wildestraat 636?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-noord is € 265.000. De geschatte marktwaarde van Bernard de Wildestraat 636 ligt rond € 361.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard de Wildestraat 636?
Huishoudens in de buurt van Bernard de Wildestraat 636 besteden in juni 2026 gemiddeld € 103 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.