Huiswaardemeter
Straatbeeld van Daniël Marotstraat 37, 4827GE Breda

Woningwaarde Daniël Marotstraat 37

4827GE Breda

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.564
+5,0%
[ € 429.936 – € 547.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.944[ € 474.715 – € 524.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Daniël Marotstraat 37 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.564 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.46212 maanden +5,0%
+€ 5.44312 mnd vs. NL +1,2%
Daniël Marotstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.564 voor Daniël Marotstraat 37 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daniël Marotstraat 37 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.944. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.564.

Verwachte verkoopprijs Daniël Marotstraat 37
€ 500.944[ € 474.715 – € 524.685 ]
Verkoper houdt over€ 494.184−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.113+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.184

Wat is de vraagprijs?

Daniël Marotstraat 37 in Breda staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Vraagprijs Daniël Marotstraat 37
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daniël Marotstraat 37 adviseren wij in een bod van € 500.944, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.564+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.944+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.991+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daniël Marotstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daniël Marotstraat 37 in Breda bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 488.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.389
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daniël Marotstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.564
Verwachte verkoopprijs€ 500.944
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-zuid→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geeren-zuid

Geeren-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Calandstraat 98, 4827NJ Breda
Calandstraat 98
2025 · 60 m²
€ 321.332
Straatbeeld van Stationslaan 41, 4815GW Breda
Stationslaan 41
2016 · 103 m²
€ 546.684
Straatbeeld van Lange Weide 74, 4827MC Breda
Lange Weide 74
2012 · 149 m²
€ 635.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daniël Marotstraat 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 488.564 duidelijk in het hogere segment van Geeren-zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Daniël Marotstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daniël Marotstraat 37 in Breda.

Wat is Daniël Marotstraat 37 in Breda waard?
Daniël Marotstraat 37 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.564 (bandbreedte € 429.936 – € 547.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-zuid.
Wat is de vraagprijs van Daniël Marotstraat 37 in Breda?
Daniël Marotstraat 37 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Daniël Marotstraat 37 in Breda?
Voor Daniël Marotstraat 37 adviseren wij een bod van € 500.944 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daniël Marotstraat 37 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Daniël Marotstraat 37 in Breda bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.389 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daniël Marotstraat 37 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daniël Marotstraat 37 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daniël Marotstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Daniël Marotstraat 37 ligt rond € 488.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daniël Marotstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Daniël Marotstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.