Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Petitweg 17

4827HJ Breda

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.325
+5,0%
[ € 515.966 – € 656.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.467[ € 542.894 – € 600.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.569[ € 571.124 – € 631.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Petitweg 17 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.325 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,4%
+€ 28.15712 maanden +5,0%
+€ 6.53312 mnd vs. NL +1,2%
Charles Petitweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.325 voor Charles Petitweg 17 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Petitweg 17 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.569. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.325.

Verwachte verkoopprijs Charles Petitweg 17
€ 601.569[ € 571.124 – € 631.242 ]
Verkoper houdt over€ 593.702−€ 7.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.750+€ 14.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Petitweg 17 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.422 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Petitweg 17
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 571.467[ € 542.894 – € 600.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.422[ € 3.251 – € 3.593 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Petitweg 17 adviseren wij in een bod van € 601.569, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.467 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.325+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.569+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.647+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Petitweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 571.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Petitweg 17 in Breda bedragen € 2.983 per maand bij een woningwaarde van € 586.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.867
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Petitweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.325
Verwachte verkoopprijs€ 601.569
Verwachte vraagprijs€ 571.467
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-zuid→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geeren-zuid

Geeren-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Marijnenboog 8, 4827HH Breda
Johan Marijnenboog 8
1988 · 143 m²
€ 566.360
Straatbeeld van Daniël Marotstraat 37, 4827GE Breda
Daniël Marotstraat 37
2014 · 117 m²
€ 488.564
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 446.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Charles Petitweg 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.325 duidelijk in het hogere segment van Geeren-zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Charles Petitweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Petitweg 17 in Breda.

Wat is Charles Petitweg 17 in Breda waard?
Charles Petitweg 17 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.325 (bandbreedte € 515.966 – € 656.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Petitweg 17 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Charles Petitweg 17 in Breda is in oktober 2026 € 571.467 (bandbreedte € 542.894 – € 600.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Petitweg 17 in Breda?
Voor Charles Petitweg 17 adviseren wij een bod van € 601.569 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Petitweg 17 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Petitweg 17 in Breda bedragen € 2.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.867 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Petitweg 17 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Petitweg 17 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 28.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Petitweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Charles Petitweg 17 ligt rond € 586.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Petitweg 17?
Huishoudens in de buurt van Charles Petitweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.