Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Marijnenboog 8, 4827HH Breda

Woningwaarde Johan Marijnenboog 8

4827HH Breda

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.360
+5,0%
[ € 498.397 – € 634.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.443[ € 549.148 – € 606.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Marijnenboog 8 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.360 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.318Sinds september +0,4%
+€ 27.19812 maanden +5,0%
+€ 6.31012 mnd vs. NL +1,2%
Johan Marijnenboog 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.360 voor Johan Marijnenboog 8 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Marijnenboog 8 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.443. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 566.360.

Verwachte verkoopprijs Johan Marijnenboog 8
€ 580.443[ € 549.148 – € 606.953 ]
Verkoper houdt over€ 572.808−€ 7.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.202+€ 13.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.808

Wat is de vraagprijs?

Johan Marijnenboog 8 in Breda staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Johan Marijnenboog 8
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 531.726[ € 282.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Marijnenboog 8 adviseren wij in een bod van € 580.443, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.360+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.443+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.465+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Marijnenboog 8 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Marijnenboog 8 in Breda bedragen € 2.879 per maand bij een woningwaarde van € 566.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Marijnenboog 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.360
Verwachte verkoopprijs€ 580.443
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-zuid→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geeren-zuid

Geeren-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Joosstraat 116, 4827LN Breda
Cornelis Joosstraat 116
1969 · 130 m²
€ 372.405
Straatbeeld van Lelystraat 230, 4827KK Breda
Lelystraat 230
1968 · 87 m²
€ 298.593
Straatbeeld van David 't Kindtstraat 3, 4827CR Breda
David 't Kindtstraat 3
1990 · 120 m²
€ 446.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Marijnenboog 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.360 duidelijk in het hogere segment van Geeren-zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan Marijnenboog 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Marijnenboog 8 in Breda.

Wat is Johan Marijnenboog 8 in Breda waard?
Johan Marijnenboog 8 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.360 (bandbreedte € 498.397 – € 634.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-zuid.
Wat is de vraagprijs van Johan Marijnenboog 8 in Breda?
Johan Marijnenboog 8 in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Marijnenboog 8 in Breda?
Voor Johan Marijnenboog 8 adviseren wij een bod van € 580.443 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Marijnenboog 8 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Marijnenboog 8 in Breda bedragen € 2.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Marijnenboog 8 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Marijnenboog 8 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Marijnenboog 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Johan Marijnenboog 8 ligt rond € 566.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Marijnenboog 8?
Huishoudens in de buurt van Johan Marijnenboog 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.