Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Joosstraat 116, 4827LN Breda

Woningwaarde Cornelis Joosstraat 116

4827LN Breda

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.801
+4,1%
[ € 325.425 – € 414.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.860[ € 341.867 – € 377.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.017[ € 360.670 – € 398.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Joosstraat 116 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 369.801 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.514Sinds mei +0,4%
+€ 14.63212 maanden +4,1%
€ -42912 mnd vs. NL -0,1%
Cornelis Joosstraat 116
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.801 voor Cornelis Joosstraat 116 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Joosstraat 116 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.017. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.801.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Joosstraat 116
€ 380.017[ € 360.670 – € 398.635 ]
Verkoper houdt over€ 374.587−€ 5.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.767+€ 9.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Joosstraat 116 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.860. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.768 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Joosstraat 116
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 359.860[ € 341.867 – € 377.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.768[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 475.167[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Joosstraat 116 adviseren wij in een bod van € 380.017, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.860 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.801+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.017+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.018+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Joosstraat 116 zal in bij een vraagprijs van € 359.860 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Joosstraat 116 in Breda bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 369.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.808
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Joosstraat 116

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.801
Verwachte verkoopprijs€ 380.017
Verwachte vraagprijs€ 359.860
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-zuid→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geeren-zuid

Geeren-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lelystraat 230, 4827KK Breda
Lelystraat 230
1968 · 87 m²
€ 296.505
Straatbeeld van Hendrik Berlagestraat 63, 4827JJ Breda
Hendrik Berlagestraat 63
1963 · 90 m²
€ 281.223
Straatbeeld van Joris Nempestraat 105, 4827AC Breda
Joris Nempestraat 105
1969 · 88 m²
€ 280.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.801 zit Cornelis Joosstraat 116 in het middensegment van Geeren-zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cornelis Joosstraat 116

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Joosstraat 116 in Breda.

Wat is Cornelis Joosstraat 116 in Breda waard?
Cornelis Joosstraat 116 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.801 (bandbreedte € 325.425 – € 414.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Joosstraat 116 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Joosstraat 116 in Breda is in juni 2026 € 359.860 (bandbreedte € 341.867 – € 377.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Joosstraat 116 in Breda?
Voor Cornelis Joosstraat 116 adviseren wij een bod van € 380.017 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Joosstraat 116 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Joosstraat 116 in Breda bedragen € 1.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.808 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Joosstraat 116 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Joosstraat 116 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 14.632) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Joosstraat 116?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Joosstraat 116 ligt rond € 369.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Joosstraat 116?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Joosstraat 116 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.