Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lelystraat 230, 4827KK Breda

Woningwaarde Lelystraat 230

4827KK Breda

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.505
+4,1%
[ € 260.924 – € 332.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.429[ € 274.008 – € 302.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.807[ € 289.352 – € 319.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Lelystraat 230 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 296.505 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds mei +0,4%
+€ 11.73212 maanden +4,1%
€ -34412 mnd vs. NL -0,1%
Lelystraat 230
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.505 voor Lelystraat 230 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lelystraat 230 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.807. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.505.

Verwachte verkoopprijs Lelystraat 230
€ 304.807[ € 289.352 – € 319.810 ]
Verkoper houdt over€ 300.204−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.053+€ 8.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lelystraat 230 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Lelystraat 230
Onder gem. in Breda noordBoven gem.
€ 288.429[ € 274.008 – € 302.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Breda noord
€ 475.167[ € 275.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lelystraat 230 adviseren wij in een bod van € 304.807, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.429 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.505+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.807+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.047+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lelystraat 230 zal in bij een vraagprijs van € 288.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lelystraat 230 in Breda bedragen € 1.513 per maand bij een woningwaarde van € 296.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 148.000€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lelystraat 230

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.505
Verwachte verkoopprijs€ 304.807
Verwachte vraagprijs€ 288.429
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-zuid→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas(430 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (68%)
B (7%)
C (18%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geeren-zuid

Geeren-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Berlagestraat 63, 4827JJ Breda
Hendrik Berlagestraat 63
1963 · 90 m²
€ 281.223
Straatbeeld van Cornelis Joosstraat 116, 4827LN Breda
Cornelis Joosstraat 116
1969 · 130 m²
€ 369.801
Straatbeeld van Hobokenstraat 541, 4826EJ Breda
Hobokenstraat 541
1968 · 85 m²
€ 301.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lelystraat 230 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geeren-zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lelystraat 230

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lelystraat 230 in Breda.

Wat is Lelystraat 230 in Breda waard?
Lelystraat 230 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.505 (bandbreedte € 260.924 – € 332.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lelystraat 230 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Lelystraat 230 in Breda is in juni 2026 € 288.429 (bandbreedte € 274.008 – € 302.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Lelystraat 230 in Breda?
Voor Lelystraat 230 adviseren wij een bod van € 304.807 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lelystraat 230 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Lelystraat 230 in Breda bedragen € 1.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lelystraat 230 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lelystraat 230 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lelystraat 230?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Lelystraat 230 ligt rond € 296.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lelystraat 230?
Huishoudens in de buurt van Lelystraat 230 besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.