Woningwaarde Arduinstraat 19A

4827HK Breda

Te koop

190 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2012Bouwjaar

€ 7.532Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.431.174

+4,4%

[ € 1.259.433 – € 1.602.915 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.460.611[ € 1.374.284 – € 1.518.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Arduinstraat 19A in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.431.174 (€ 7.532 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.857Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 59.80312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 11.36612 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Arduinstraat 19A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.431.174 voor Arduinstraat 19A in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arduinstraat 19A in Breda heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.460.611. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.431.174.

Verwachte verkoopprijs Arduinstraat 19A

€ 1.460.611[ € 1.374.284 – € 1.518.946 ]

Verkoper houdt over€ 1.443.294−€ 17.317 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.491.973+€ 31.362 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.460.611

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.067

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.443.294

Wat is de vraagprijs?

Arduinstraat 19A in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.342 per m².

Vraagprijs Arduinstraat 19A

Onder gem. in Breda noordBoven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.342[ € 6.975 – € 7.709 ]

Gem. vraagprijs in Breda noord

€ 451.324[ € 275.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arduinstraat 19A adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.460.611, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.431.174+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.460.611+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.533.642+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arduinstraat 19A zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arduinstraat 19A in Breda bedragen € 7.155 per maand bij een woningwaarde van € 1.431.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.631.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.999

OZB€ 60

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 7.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.519.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Arduinstraat 19A

Woninggegevens

Bouwjaar2012

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.200 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.431.174

Verwachte verkoopprijs€ 1.460.611

Vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtGeeren-zuid→

PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeren-zuid besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 49/mndAardgas (430 m³/jr)Aardgas(430 m³/jr)

€ 68/mndElektriciteit (2.050 kWh/jr)Elektriciteit(2.050 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (370 kWh/jr)Teruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

B (7%)

C (18%)

D (2%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Geeren-zuid

Geeren-zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

0,9Auto's per huishouden

20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arduinstraat 19A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.431.174 duidelijk in het hogere segment van Geeren-zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arduinstraat 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arduinstraat 19A in Breda.

Wat is Arduinstraat 19A in Breda waard?

Arduinstraat 19A in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.431.174 (bandbreedte € 1.259.433 – € 1.602.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geeren-zuid.

Wat is de vraagprijs van Arduinstraat 19A in Breda?

Arduinstraat 19A in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.532.

Hoeveel moet ik overbieden op Arduinstraat 19A in Breda?

Voor Arduinstraat 19A adviseren wij een bod van € 1.460.611 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Arduinstraat 19A in Breda?

De geschatte bruto maandlasten van Arduinstraat 19A in Breda bedragen € 7.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.431.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.999 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Arduinstraat 19A in Breda zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Arduinstraat 19A in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 59.803) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arduinstraat 19A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeren-zuid is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Arduinstraat 19A ligt rond € 1.431.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Arduinstraat 19A?

Huishoudens in de buurt van Arduinstraat 19A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeren-zuid heeft 11% van de woningen zonnepanelen.