Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Woud 27

4834BA Breda

Te koop
90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.508
+4,1%
[ € 415.807 – € 529.209 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.258[ € 459.287 – € 507.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Woud 27 in Breda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.508 (€ 5.250 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,4%
+€ 18.69612 maanden +4,1%
€ -54812 mnd vs. NL -0,1%
Groene Woud 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.508 voor Groene Woud 27 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Woud 27 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.508.

Verwachte verkoopprijs Groene Woud 27
€ 484.258[ € 459.287 – € 507.633 ]
Verkoper houdt over€ 477.681−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.093+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.681

Wat is de vraagprijs?

Groene Woud 27 in Breda staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.111 per m².

Vraagprijs Groene Woud 27
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.111[ € 4.856 – € 5.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 560.375[ € 300.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Woud 27 adviseren wij in een bod van € 484.258, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.508+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.258+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.471+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Woud 27 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Woud 27 in Breda bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 472.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 11
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Woud 27

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.508
Verwachte verkoopprijs€ 484.258
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (9%)
C (26%)
D (20%)
E (14%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 340.720
Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 332.741
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 548.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Woud 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Kei willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Groene Woud 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Woud 27 in Breda.

Wat is Groene Woud 27 in Breda waard?
Groene Woud 27 in Breda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.508 (bandbreedte € 415.807 – € 529.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de vraagprijs van Groene Woud 27 in Breda?
Groene Woud 27 in Breda staat in juni 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Woud 27 in Breda?
Voor Groene Woud 27 adviseren wij een bod van € 484.258 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Woud 27 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Woud 27 in Breda bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Woud 27 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Woud 27 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.696) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Woud 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Groene Woud 27 ligt rond € 472.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Woud 27?
Huishoudens in de buurt van Groene Woud 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.