Huiswaardemeter

Woningwaarde Groene Woud 27D

4834BA Breda

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.508
+5,0%
[ € 407.007 – € 518.009 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.008[ € 448.304 – € 495.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Groene Woud 27D in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.508 (€ 5.139 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.893Sinds september +0,4%
+€ 22.21112 maanden +5,0%
+€ 5.15312 mnd vs. NL +1,2%
Groene Woud 27D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.508 voor Groene Woud 27D in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groene Woud 27D in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.008. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.508.

Verwachte verkoopprijs Groene Woud 27D
€ 474.008[ € 448.304 – € 495.494 ]
Verkoper houdt over€ 467.544−€ 6.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.638+€ 11.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.544

Wat is de vraagprijs?

Groene Woud 27D in Breda staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.989 per m².

Vraagprijs Groene Woud 27D
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.989[ € 4.739 – € 5.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groene Woud 27D adviseren wij in een bod van € 474.008, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.508+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.008+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.708+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groene Woud 27D zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groene Woud 27D in Breda bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 462.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groene Woud 27D

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.508
Verwachte verkoopprijs€ 474.008
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimastraat 87, 4834XT Breda
Fatimastraat 87
1999 · 174 m²
€ 1.174.057
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 343.119
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 23-C8, 4835PK Breda
Prins Hendrikstraat 23-C8
2011 · 104 m²
€ 551.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groene Woud 27D ligt met een geschatte woningwaarde van € 462.508 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwe Kei willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groene Woud 27D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groene Woud 27D in Breda.

Wat is Groene Woud 27D in Breda waard?
Groene Woud 27D in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.508 (bandbreedte € 407.007 – € 518.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de vraagprijs van Groene Woud 27D in Breda?
Groene Woud 27D in Breda staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Groene Woud 27D in Breda?
Voor Groene Woud 27D adviseren wij een bod van € 474.008 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groene Woud 27D in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Groene Woud 27D in Breda bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groene Woud 27D in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groene Woud 27D in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groene Woud 27D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Groene Woud 27D ligt rond € 462.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groene Woud 27D?
Huishoudens in de buurt van Groene Woud 27D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.