Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Hoogestraat 11

4834EC Breda

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.366
+5,0%
[ € 586.402 – € 746.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.756[ € 620.118 – € 685.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.260[ € 646.163 – € 714.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Hoogestraat 11 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.366 (€ 4.355 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.727Sinds september +0,4%
+€ 32.00112 maanden +5,0%
+€ 7.42512 mnd vs. NL +1,2%
Ter Hoogestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.366 voor Ter Hoogestraat 11 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Hoogestraat 11 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.260. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.366.

Verwachte verkoopprijs Ter Hoogestraat 11
€ 680.260[ € 646.163 – € 714.181 ]
Verkoper houdt over€ 671.527−€ 8.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.015+€ 15.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.260
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Hoogestraat 11 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Hoogestraat 11
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 652.756[ € 620.118 – € 685.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Hoogestraat 11 adviseren wij in een bod van € 680.260, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 652.756 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.366+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.260+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.273+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Hoogestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 652.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Hoogestraat 11 in Breda bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 666.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Hoogestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.366
Verwachte verkoopprijs€ 680.260
Verwachte vraagprijs€ 652.756
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 684.951
Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Straatbeeld van Fatimastraat 87, 4834XT Breda
Fatimastraat 87
1999 · 174 m²
€ 1.174.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Hoogestraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.366 duidelijk in het hogere segment van Ypelaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ter Hoogestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Hoogestraat 11 in Breda.

Wat is Ter Hoogestraat 11 in Breda waard?
Ter Hoogestraat 11 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.366 (bandbreedte € 586.402 – € 746.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Hoogestraat 11 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Ter Hoogestraat 11 in Breda is in oktober 2026 € 652.756 (bandbreedte € 620.118 – € 685.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Hoogestraat 11 in Breda?
Voor Ter Hoogestraat 11 adviseren wij een bod van € 680.260 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Hoogestraat 11 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Hoogestraat 11 in Breda bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Hoogestraat 11 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Hoogestraat 11 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 32.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Hoogestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Ter Hoogestraat 11 ligt rond € 666.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Hoogestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ter Hoogestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.