Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstenradestraat 14

4834JB Breda

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.104
+5,0%
[ € 442.732 – € 563.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.397[ € 465.877 – € 514.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.141[ € 490.103 – € 541.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstenradestraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.104 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,4%
+€ 24.16012 maanden +5,0%
+€ 5.60512 mnd vs. NL +1,2%
Amstenradestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.104 voor Amstenradestraat 14 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstenradestraat 14 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.141. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.104.

Verwachte verkoopprijs Amstenradestraat 14
€ 516.141[ € 490.103 – € 541.693 ]
Verkoper houdt over€ 509.213−€ 6.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.614+€ 12.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstenradestraat 14 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Amstenradestraat 14
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 490.397[ € 465.877 – € 514.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstenradestraat 14 adviseren wij in een bod van € 516.141, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.397 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.104+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.141+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.948+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstenradestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 490.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstenradestraat 14 in Breda bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 503.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstenradestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.104
Verwachte verkoopprijs€ 516.141
Verwachte vraagprijs€ 490.397
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zorgvlietstraat 94, 4834NJ Breda
Zorgvlietstraat 94
1969 · 141 m²
€ 533.468
Straatbeeld van Duurstedestraat 114, 4834HN Breda
Duurstedestraat 114
1969 · 141 m²
€ 467.928
Straatbeeld van Duurstedestraat 118, 4834HN Breda
Duurstedestraat 118
1969 · 141 m²
€ 488.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.104 zit Amstenradestraat 14 in het middensegment van Ypelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstenradestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstenradestraat 14 in Breda.

Wat is Amstenradestraat 14 in Breda waard?
Amstenradestraat 14 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.104 (bandbreedte € 442.732 – € 563.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstenradestraat 14 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Amstenradestraat 14 in Breda is in oktober 2026 € 490.397 (bandbreedte € 465.877 – € 514.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstenradestraat 14 in Breda?
Voor Amstenradestraat 14 adviseren wij een bod van € 516.141 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstenradestraat 14 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Amstenradestraat 14 in Breda bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstenradestraat 14 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstenradestraat 14 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstenradestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Amstenradestraat 14 ligt rond € 503.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstenradestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Amstenradestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.