Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwijnsbergenstraat 141

4834JN Breda

59 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.266
+5,0%
[ € 262.474 – € 334.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.064[ € 275.561 – € 304.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.699[ € 291.268 – € 321.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwijnsbergenstraat 141 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.266 (€ 5.055 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,4%
+€ 14.32312 maanden +5,0%
+€ 3.32312 mnd vs. NL +1,2%
Zwijnsbergenstraat 141
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.266 voor Zwijnsbergenstraat 141 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwijnsbergenstraat 141 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.699. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.266.

Verwachte verkoopprijs Zwijnsbergenstraat 141
€ 306.699[ € 291.268 – € 321.927 ]
Verkoper houdt over€ 302.075−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.983+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwijnsbergenstraat 141 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.916 per m².

Verwachte vraagprijs Zwijnsbergenstraat 141
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 290.064[ € 275.561 – € 304.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.916[ € 4.671 – € 5.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 545.063[ € 329.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwijnsbergenstraat 141 adviseren wij in een bod van € 306.699, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 290.064 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.266+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.699+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.034+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwijnsbergenstraat 141 zal in bij een vraagprijs van € 290.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwijnsbergenstraat 141 in Breda bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 298.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwijnsbergenstraat 141

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.266
Verwachte verkoopprijs€ 306.699
Verwachte vraagprijs€ 290.064
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnauwenstraat 21, 4834LK Breda
Rijnauwenstraat 21
1993 · 80 m²
€ 335.083
Straatbeeld van Doenradestraat 40-B3, 4834GD Breda
Doenradestraat 40-B3
1976 · 99 m²
€ 386.390
Straatbeeld van Doenradestraat 35, 4834GA Breda
Doenradestraat 35
1964 · 115 m²
€ 487.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.266 is Zwijnsbergenstraat 141 een van de meer betaalbare woningen in Ypelaar. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwijnsbergenstraat 141

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwijnsbergenstraat 141 in Breda.

Wat is Zwijnsbergenstraat 141 in Breda waard?
Zwijnsbergenstraat 141 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.266 (bandbreedte € 262.474 – € 334.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwijnsbergenstraat 141 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Zwijnsbergenstraat 141 in Breda is in oktober 2026 € 290.064 (bandbreedte € 275.561 – € 304.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwijnsbergenstraat 141 in Breda?
Voor Zwijnsbergenstraat 141 adviseren wij een bod van € 306.699 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwijnsbergenstraat 141 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Zwijnsbergenstraat 141 in Breda bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwijnsbergenstraat 141 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwijnsbergenstraat 141 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwijnsbergenstraat 141?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zwijnsbergenstraat 141 ligt rond € 298.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwijnsbergenstraat 141?
Huishoudens in de buurt van Zwijnsbergenstraat 141 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.