Huiswaardemeter

Woningwaarde Wildenborgstraat 87

4834PH Breda

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.347
+5,0%
[ € 421.825 – € 536.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.616[ € 444.235 – € 490.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.373[ € 466.447 – € 515.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Wildenborgstraat 87 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.347 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.962Sinds september +0,4%
+€ 23.01912 maanden +5,0%
+€ 5.34012 mnd vs. NL +1,2%
Wildenborgstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.347 voor Wildenborgstraat 87 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wildenborgstraat 87 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.373. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.347.

Verwachte verkoopprijs Wildenborgstraat 87
€ 491.373[ € 466.447 – € 515.547 ]
Verkoper houdt over€ 484.718−€ 6.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.350+€ 11.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wildenborgstraat 87 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.802 per m².

Verwachte vraagprijs Wildenborgstraat 87
Onder gem. in buurt YpelaarBoven gem.
€ 467.616[ € 444.235 – € 490.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.802[ € 3.612 – € 3.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ypelaar
€ 559.467[ € 389.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wildenborgstraat 87 adviseren wij in een bod van € 491.373, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.616 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.373+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.942+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wildenborgstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 467.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wildenborgstraat 87 in Breda bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 479.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wildenborgstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.347
Verwachte verkoopprijs€ 491.373
Verwachte vraagprijs€ 467.616
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtYpelaar→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ypelaar besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (26%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Ypelaar

Ypelaar biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenessestraat 152, 4834EB Breda
Mathenessestraat 152
1967 · 131 m²
€ 616.083
Straatbeeld van Doenradestraat 35, 4834GA Breda
Doenradestraat 35
1964 · 115 m²
€ 487.065
Straatbeeld van Hardenbroekstraat 12, 4834RN Breda
Hardenbroekstraat 12
1966 · 134 m²
€ 515.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.347 zit Wildenborgstraat 87 in het middensegment van Ypelaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wildenborgstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wildenborgstraat 87 in Breda.

Wat is Wildenborgstraat 87 in Breda waard?
Wildenborgstraat 87 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.347 (bandbreedte € 421.825 – € 536.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ypelaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wildenborgstraat 87 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Wildenborgstraat 87 in Breda is in oktober 2026 € 467.616 (bandbreedte € 444.235 – € 490.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Wildenborgstraat 87 in Breda?
Voor Wildenborgstraat 87 adviseren wij een bod van € 491.373 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wildenborgstraat 87 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Wildenborgstraat 87 in Breda bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wildenborgstraat 87 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wildenborgstraat 87 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wildenborgstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ypelaar is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Wildenborgstraat 87 ligt rond € 479.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wildenborgstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Wildenborgstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ypelaar heeft 7% van de woningen zonnepanelen.