Huiswaardemeter

Woningwaarde Bavelselaan 327

4834TD Breda

Te koop
219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.302.662
+4,4%
[ € 1.146.343 – € 1.458.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.325.695[ € 1.254.855 – € 1.386.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Bavelselaan 327 in Breda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.302.662 (€ 5.948 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.331Sinds juli +0,4%
+€ 54.43312 maanden +4,4%
+€ 10.34512 mnd vs. NL +0,8%
Bavelselaan 327
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.302.662 voor Bavelselaan 327 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bavelselaan 327 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.325.695. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.302.662.

Verwachte verkoopprijs Bavelselaan 327
€ 1.325.695[ € 1.254.855 – € 1.386.945 ]
Verkoper houdt over€ 1.309.862−€ 15.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.354.359+€ 28.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.325.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.309.862

Wat is de vraagprijs?

Bavelselaan 327 in Breda staat in te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.822 per m².

Vraagprijs Bavelselaan 327
Onder gem. in buurt OverakkerBoven gem.
€ 1.275.000[ € 1.211.250 – € 1.338.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.822[ € 5.531 – € 6.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Overakker
€ 773.167[ € 419.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bavelselaan 327 adviseren wij in een bod van € 1.325.695, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 1.275.000 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.302.662+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.325.695+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.391.980+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bavelselaan 327 zal in bij een vraagprijs van € 1.275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bavelselaan 327 in Breda bedragen € 6.528 per maand bij een woningwaarde van € 1.302.662. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.370
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.293.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bavelselaan 327

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.302.662
Verwachte verkoopprijs€ 1.325.695
Vraagprijs€ 1.275.000
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtOverakker→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overakker besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (9%)
C (17%)
D (18%)
E (16%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Overakker

Overakker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mathenessestraat 67-A4, 4834EA Breda
Mathenessestraat 67-A4
2007 · 177 m²
€ 684.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bavelselaan 327 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.302.662 duidelijk in het hogere segment van Overakker. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bavelselaan 327

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bavelselaan 327 in Breda.

Wat is Bavelselaan 327 in Breda waard?
Bavelselaan 327 in Breda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.302.662 (bandbreedte € 1.146.343 – € 1.458.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overakker.
Wat is de vraagprijs van Bavelselaan 327 in Breda?
Bavelselaan 327 in Breda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Bavelselaan 327 in Breda?
Voor Bavelselaan 327 adviseren wij een bod van € 1.325.695 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bavelselaan 327 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Bavelselaan 327 in Breda bedragen € 6.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.302.662 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.370 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bavelselaan 327 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bavelselaan 327 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 54.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bavelselaan 327?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overakker is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Bavelselaan 327 ligt rond € 1.302.662. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bavelselaan 327?
Huishoudens in de buurt van Bavelselaan 327 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overakker heeft 7% van de woningen zonnepanelen.