Huiswaardemeter

Woningwaarde Fatimastraat 95

4834XT Breda

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.688
+5,0%
[ € 621.005 – € 790.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.725[ € 655.239 – € 724.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.203[ € 682.759 – € 754.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Fatimastraat 95 in Breda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.688 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.888Sinds september +0,4%
+€ 33.88912 maanden +5,0%
+€ 7.86312 mnd vs. NL +1,2%
Fatimastraat 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.688 voor Fatimastraat 95 in Breda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fatimastraat 95 in Breda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.203. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 705.688.

Verwachte verkoopprijs Fatimastraat 95
€ 720.203[ € 682.759 – € 754.628 ]
Verkoper houdt over€ 711.031−€ 9.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.757+€ 16.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fatimastraat 95 in Breda heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.265 per m².

Verwachte vraagprijs Fatimastraat 95
Onder gem. in buurt Blauwe KeiBoven gem.
€ 689.725[ € 655.239 – € 724.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.265[ € 5.002 – € 5.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blauwe Kei
€ 606.250[ € 289.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fatimastraat 95 adviseren wij in een bod van € 720.203, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 689.725 ligt. In de gemeente Breda wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.688+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.203+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.213+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fatimastraat 95 zal in bij een vraagprijs van € 689.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fatimastraat 95 in Breda bedragen € 3.563 per maand bij een woningwaarde van € 705.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fatimastraat 95

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.688
Verwachte verkoopprijs€ 720.203
Verwachte vraagprijs€ 689.725
Verwacht overbod+5,0% (Breda)

Locatie

BuurtBlauwe Kei→
PlaatsBreda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwe Kei besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (26%)
D (19%)
E (13%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Blauwe Kei

Blauwe Kei biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fatimastraat 87, 4834XT Breda
Fatimastraat 87
1999 · 174 m²
€ 1.174.057
Straatbeeld van Damiaanstraat 21A, 4834WB Breda
Damiaanstraat 21A
2001 · 70 m²
€ 343.119
Straatbeeld van Laurenspark 100, 4835GZ Breda
Laurenspark 100
1996 · 188 m²
€ 1.008.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fatimastraat 95 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.688 duidelijk in het hogere segment van Blauwe Kei. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fatimastraat 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fatimastraat 95 in Breda.

Wat is Fatimastraat 95 in Breda waard?
Fatimastraat 95 in Breda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.688 (bandbreedte € 621.005 – € 790.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwe Kei.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fatimastraat 95 in Breda?
De verwachte vraagprijs van Fatimastraat 95 in Breda is in oktober 2026 € 689.725 (bandbreedte € 655.239 – € 724.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Fatimastraat 95 in Breda?
Voor Fatimastraat 95 adviseren wij een bod van € 720.203 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Breda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fatimastraat 95 in Breda?
De geschatte bruto maandlasten van Fatimastraat 95 in Breda bedragen € 3.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fatimastraat 95 in Breda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fatimastraat 95 in Breda is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 33.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fatimastraat 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwe Kei is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Fatimastraat 95 ligt rond € 705.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fatimastraat 95?
Huishoudens in de buurt van Fatimastraat 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwe Kei heeft 9% van de woningen zonnepanelen.